而堅持“房住不炒”，遏制房價過快上漲的初衷是什麼呢？應該是滿足人民居住的基本需求，然後再有合理改善；那麼是否就可以理解為“不能一刀切呢？”
我想應該是不能一刀切的，改善和豪宅是後期激活房地產市場的兩塊產品，如果一刀切了，將嚴重打壓房地產市場開發的積極性，房地產商們絕不會去做高風險，低迴報的事情，房地產的開發將寸步難行。當局現在嚴守調控政策不鬆動是怕因豪宅和改善房屋上漲帶來的非理性消費難以控制，引發房地產市場的系統性風險。
更何況，當局雖然降低房地產的優先級，但也沒有忘記給房產紓困，進行降息；從這點上來講房地產仍然是重要產業，只是時過境遷，不能總是放於首要地位吧！
一旦經濟環境好轉，在滿足市場基本需求的前提下，調控可能會逐漸放鬆，從而引導改善和豪宅逐步市場化，進一步引導房地產業的健康發展。
所以說，堅持“房住不炒”，如果長期堅持下去，或許會催生房地產市場發生如下變化：
1、 滿足剛需購房者和人才流入需求，將會產生大量的80、90小戶型，產品更加多元化，如：人才公寓、經濟適用房、共有產權等；以滿足社會的大眾需求，居者有其屋。剛需型房屋會長期佔有較大的比重，由於數量太多，保值性能相對較低。
2、 在滿足第一條的基礎上衍生出改善需求房屋，無論從環境、品質、物業等各方面都好於上述的產品以滿足改善需求，二胎政策的持續寬鬆，以及隨著經濟能力的提升未來的上述人員都存在改善需求。後期改善需求較大，佔市場的比重比剛需小，比重不算太大，保值性能相對較好。
3、 催生豪宅市場的繁華。豪宅市場將成為資本大鱷和土豪們的金錢角逐的遊戲場。
ü 俗語云“人往高處走高處不勝寒，水往低處流低處納百川”，在經濟震盪不定的大環境中的“錢”，也會在尋找著適合它的避風港的；尤其是“大錢、熱錢”他們的嗅覺是最靈敏的，它們總是先於一般人而找到合適的避風港的；這就可以很容易的解釋深圳、上海、蘇州的豪宅為什麼那麼暢銷了，一度惹人們競相競猜“有違規資金入市”，後經過闢謠方知真章！
ü 言下之意就是，豪宅是目前具有較好的投資價值的；而這裡所謂的豪宅不是簡單用名牌簡單的堆砌的，它是需要在有人文，而且又是稀有地段的產品，同時又是頂級的團隊精雕細琢附以頂級的名牌做打造的獨特產品，同時配備頂級的服務；比如魔都、湯臣一品等等。而不是嘴上隨便說說的豪宅，更不是每一個區域都能出豪宅的。在我們青島也就八大關和石老人附近算是出豪宅的地方吧，其他的地方充其量稱為“美宅”。
ü 還有非常重要的一點是，產生豪宅的城市應該是標準的國際化大都市，具有吸引人口持續流入的環境和優質資源。
所以，現在的土豪和富翁們可以選擇一個心儀的城市豪宅去投資吧！，雖然各個城市會有一定的限購政策，只要你足夠豪，那麼這個限購的門應該是會給你開啟的！
當我們長期堅持房住不炒，那麼從政策趨勢和房地產逐利的本質來看，必然會促使房地產市場發生一番新的變化，那就是“一氣化三清”，即剛需、改善、豪宅三國鼎立，合理共存。
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