而坚持“房住不炒”，遏制房价过快上涨的初衷是什么呢？应该是满足人民居住的基本需求，然后再有合理改善；那么是否就可以理解为“不能一刀切呢？”
我想应该是不能一刀切的，改善和豪宅是后期激活房地产市场的两块产品，如果一刀切了，将严重打压房地产市场开发的积极性，房地产商们绝不会去做高风险，低回报的事情，房地产的开发将寸步难行。当局现在严守调控政策不松动是怕因豪宅和改善房屋上涨带来的非理性消费难以控制，引发房地产市场的系统性风险。
更何况，当局虽然降低房地产的优先级，但也没有忘记给房产纾困，进行降息；从这点上来讲房地产仍然是重要产业，只是时过境迁，不能总是放于首要地位吧！
一旦经济环境好转，在满足市场基本需求的前提下，调控可能会逐渐放松，从而引导改善和豪宅逐步市场化，进一步引导房地产业的健康发展。
所以说，坚持“房住不炒”，如果长期坚持下去，或许会催生房地产市场发生如下变化：
1、 满足刚需购房者和人才流入需求，将会产生大量的80、90小户型，产品更加多元化，如：人才公寓、经济适用房、共有产权等；以满足社会的大众需求，居者有其屋。刚需型房屋会长期占有较大的比重，由于数量太多，保值性能相对较低。
2、 在满足第一条的基础上衍生出改善需求房屋，无论从环境、品质、物业等各方面都好于上述的产品以满足改善需求，二胎政策的持续宽松，以及随着经济能力的提升未来的上述人员都存在改善需求。后期改善需求较大，占市场的比重比刚需小，比重不算太大，保值性能相对较好。
3、 催生豪宅市场的繁华。豪宅市场将成为资本大鳄和土豪们的金钱角逐的游戏场。
ü 俗语云“人往高处走高处不胜寒，水往低处流低处纳百川”，在经济震荡不定的大环境中的“钱”，也会在寻找着适合它的避风港的；尤其是“大钱、热钱”他们的嗅觉是最灵敏的，它们总是先于一般人而找到合适的避风港的；这就可以很容易的解释深圳、上海、苏州的豪宅为什么那么畅销了，一度惹人们竞相竞猜“有违规资金入市”，后经过辟谣方知真章！
ü 言下之意就是，豪宅是目前具有较好的投资价值的；而这里所谓的豪宅不是简单用名牌简单的堆砌的，它是需要在有人文，而且又是稀有地段的产品，同时又是顶级的团队精雕细琢附以顶级的名牌做打造的独特产品，同时配备顶级的服务；比如魔都、汤臣一品等等。而不是嘴上随便说说的豪宅，更不是每一个区域都能出豪宅的。在我们青岛也就八大关和石老人附近算是出豪宅的地方吧，其他的地方充其量称为“美宅”。
ü 还有非常重要的一点是，产生豪宅的城市应该是标准的国际化大都市，具有吸引人口持续流入的环境和优质资源。
所以，现在的土豪和富翁们可以选择一个心仪的城市豪宅去投资吧！，虽然各个城市会有一定的限购政策，只要你足够豪，那么这个限购的门应该是会给你开启的！
当我们长期坚持房住不炒，那么从政策趋势和房地产逐利的本质来看，必然会促使房地产市场发生一番新的变化，那就是“一气化三清”，即刚需、改善、豪宅三国鼎立，合理共存。
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