從2019年下半年以來，徐州多次上演史詩級土拍，多個區域地價天花板被刷新！漲價警報拉響！
老礦大板塊漲5799元/㎡、北京路板塊漲5100元/㎡、下澱板塊漲4208元/㎡、客運北站板塊漲1461元/㎡...
伴隨多個區域置業門檻上漲，最近很多買房人問我：總價150萬左右，有地鐵，有商場，徐州能買哪裡？今天，我整理了總價約150萬元的7個熱點區域共19家樓盤，供你參考。
1、銅山區大學路板塊
如果要說150萬買房 ，絕對少不了銅山大學路板塊。近年來，憑藉著逐漸成熟的大豐壹方城商業、數量較多且好的教育資源、以及地鐵4號線、6號線的規劃，大學路板塊成為了不少主城買房人的選擇。
目前，總價150萬在該區域內有3家樓盤可以選擇：美的天譽、中駿匯景城、銀城青雲府。
1、純新盤美的天譽：精裝預計12500-13000元/㎡！
美的天譽靠近怡和廣場和第一人民醫院新院，預計5月上旬售樓處公開，5月中旬首推28、29、30、35#樓，共432套房，戶型為98-125㎡。精裝放風價格12500-13000元/㎡，具體開盤時間待定。
2、中駿匯景城，上品毛坯均價10800元/㎡，新晉網紅盤！
中駿匯景城已開盤3次，目前所有房源全部賣完，可以稱得上是徐州新晉網紅盤之一。
該項目預計5月加推17、22、27#樓，共378套房，戶型為97、117㎡，上品毛坯均價10800元/㎡，具體價格和開盤時間待定。
3、純新盤銀城青雲府，價格待定，與中駿匯景城毗鄰！
銀城青雲府預計5月首推6棟樓，共約396套房。建築面積約86㎡-130㎡，選擇跨度很大，小戶型很適合剛需人群。
2、銅山高新區
高新區尚處於銅山區的價格窪地，憑藉著小戶型、低價格，區域內的千禧城、中駿柏景灣、銀城致享城也受到了買房人的青睞。
而且區域內配套優勢很大！地鐵3號線即將在明年運營，千禧城自帶約15萬㎡的商業配套。
1、千禧城：毛坯均價9126元/㎡，自帶配套龐大
千禧城靠近地鐵3號線，在售毛坯均價9126元/㎡，建築面積約80-128㎡，總價150萬在這個樓盤選擇空間還是很大的。
2、中駿柏景灣 ：毛坯均價8800元/㎡，馬上清盤！
中駿柏景灣位於北京路附近，目前8、12#樓還剩少量房源。建築面積約99、117、126、135㎡，毛坯均價8800元/㎡，賣完就清盤。
3、銀城致享城，毛坯均價預計10050元/㎡
銀城致享城與千禧城僅一路之隔，該項目緊靠地鐵3號線，預計5月份加推最後2棟樓15、16#樓，共180套房，戶型為97㎡、112㎡，毛坯預計價格10050元/㎡。
3、淮海新城板塊
2020年的淮海新城，可以說是整個徐州市場最熱鬧的舞臺之一，土拍大戰，多個高價地誕生，且省重點項目淮海國際陸港也坐落在板塊內，區域置業門檻直線攀高。
目前區域內僅有4家樓盤：都會星宸、新盛上和園、融創工潤淮海壹號六樟臺、中海淮海世家在售或即將開盤，不過融創工潤淮海壹號六樟臺精裝均價15000元/㎡，最小面積101㎡，總價150萬選擇不多。
1、都會星宸：上批精裝均價12500元/㎡，網紅盤
都會星宸位於桃花源溼地公園南側，周圍多個高價地加持，目前項目已經開盤2次，房源全部賣完，據瞭解，項目預計5月底加推24、25、28、33#樓，共396套房，戶型為110、130㎡，具體開盤時間和價格待定，上批精裝均價12500元/㎡。
2、新盛上和園：上批毛坯均價11600元/㎡，網紅盤
新盛上和園地理位置較好，周圍有開元四季小區加持，居民生活已經十分成熟，且該項目緊靠地鐵2號線。
據瞭解，目前項目僅剩最後2棟洋房、2棟高層，共88套，建築面積約148-177㎡，均為大戶型，目前已經啟動定存，洋房定存50萬，高層定存30萬，具體加推時間待定。
4、北區客運站板塊
北區客運站板塊內規劃了一個大型綜合體，且處於徐州黃金通道中山北路附近，未來依靠交通將帶來極大的人流量，區域價值顯現，由此吸引品牌房企爭相進駐，譬如中南、萬科、德信，成交地價也在刷新板塊天花板。
目前，區域內僅有3家樓盤在售或即將首開：中南中山府、德信未來之翼、萬科中山都會。不過中南中山府精裝均價12441元/㎡，且僅剩129㎡的大戶型，因此總價150萬買這個樓盤比較困難。
1、純新盤德信未來之翼，成交樓面地價4050元/㎡，杭派三甲房企！
德信未來之翼在五一期間已經公開售樓處，據瞭解，該項目預計5月底開盤，首開7棟樓，共444套房，建築面積約96㎡、116㎡、142㎡，精裝交付。
2、純新盤萬科中山都會，成交樓面地價4750元/㎡！
萬科中山都會目前已經公開展廳，項目將打造高層和小高層產品，建築面積約89㎡-131㎡，成交樓面地價4750元/㎡，目前價格尚未公開。
5、九里板塊
龜山蘇寧廣場的簽約以及極地海洋世界的建設，令九里板塊吸引了眾多房企搶駐，且今年該區域土拍火熱，板塊內最高地價刷新了北區地價天花板，可以說，該板塊也是徐州新晉的網紅板塊。
目前區域內有5家樓盤在售：四季連城組團、澤信公館、鼓樓紫雲府，還有4幅地塊尚未上市。不過鼓樓紫雲府精裝均價15200元/㎡，最小面積118㎡，總價150萬比較難買到。
1、四季連城拾光，精裝均價10393元/㎡，
四季連城拾光已推31、35#住宅，精裝均價10393元/㎡，目前還有少量房源在售。建築面積約98㎡、119㎡。
2、四季連城望悅，精裝均價10393元/㎡！
四季連城望悅已加推20、21、27#住宅，精裝均價9189元/㎡，目前還有少量房源剩餘。建築面積約89㎡-119㎡。
3、四季連城錦宸，精裝均價10900元/㎡！
四季連城錦宸在售高層3#，洋房17、18#，均價10900元/㎡，目前還有少量房源剩餘。建築面積約89㎡-129㎡。
4、澤信公館：精裝均價13600元/㎡！
澤信公館3、5、7、8#已開盤，目前還有少量房源剩餘。均價13600元/㎡，戶型面積95、105、115、125㎡！
6、東湖新城板塊
東湖新城板塊一向是徐州的熱門板塊，未來將圍繞9個規劃地鐵站點，強化板塊內的教育、金融等生活配套，這些規劃對區域發展無疑是強力推動力。
目前東湖新城尚且是徐州的價格窪地，因此也吸引了不少買房人，部分樓盤更是一房難求。
目前區域內有3家樓盤在售：東湖悅府、美的東湖天城、華潤置地公元九里。
1、東湖悅府，上批精裝均價10600元/㎡！
東湖悅府在4月28日加推的2、10、12#已經全部賣完，精裝均價10600元/㎡，目前三批房源1、5、7#樓已啟動定存，定存金額7萬元，建築面積約96-138㎡。
2、美的東湖天城：精裝均價10800元/㎡！
美的東湖天城22、23、28#已在4月26日落位完成，共312套房。建築面積約98-125㎡，精裝均價10800元/㎡。
3、華潤置地公元九里：精裝備案均價12799元/㎡
華潤置地公元九里目前還剩少量房源在售，精裝備案均價12799元/㎡，建築面積約90㎡、100㎡、115㎡和130㎡。
7、鳳凰山國際城板塊
目前板塊規劃正在起步，5月份區域內將有7萬㎡商務金融土地出讓，且出讓規劃中，包括不超過150米的超高層建築，一旦出讓，這裡，將會成為東區新地標。
目前該區域已經吸引中南、合景泰富等品牌房企進駐，總價150萬在這裡還可以選擇。
1、純新盤中南恆通和平府：成交樓面地價4600元/㎡！
項目地處當紅東區，和平路和高新路交匯處，由中南和恆通聯合打造，容積率2.2，規劃洋房和小高層產品。
項目預計今年上半年開盤，建築面積約為104㎡—130㎡，精裝交付，目前已經開始定存，定存金額2萬元。
2、純新盤合景瓏樾東方：成交樓面地價5522元/㎡！
合景瓏樾東方目前已公開雲龍萬達展廳，項目共規劃17棟住宅，主要打造洋房和高層，精裝交付，預計首次推出的戶型面積為98㎡和115㎡，樓面地價5522元/㎡。
以上就是今天介紹的這些總價在150萬左右的樓盤，雖然都不在三環內，但是，有的規劃地鐵、有的規劃商業，且區域利好頻出，很適合普通買房人上車。
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