要知道，購買房子也是能夠享受到一些優惠的。不同的開發商，不同的樓盤，在出售房子的時分做出的優惠活動就不相同，有些開發商會選用折扣的方法出售房子，有些開發商則會贈送現金抵扣券，還有一些開發商會在出售房子的時分贈送面積，今天小編就來講講，開發商贈送的面積首要包括哪些？贈送面積計入產權嗎？
1、一樓花園
贈送面積中比較常見的便是購買底層送花園的情況了，不過這種贈送面積肯定是不能計入產權的，開發商習慣用它作為贈送面積送給購房者，許多上了年紀的購房者喜歡把它打造成花園或是菜園。實際上一層小院應歸於公共面積，購房者的房子產權證上，也不會有小院的測繪面積。同樣是一層帶小院的房子，送小院的房子單價會略高於不送小院的房子單價。
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2、送閣樓
以前的一些底層修建或合適小高層，許多頂樓都是帶有閣樓的，頂層的房子不是那麼好出售，那麼開發商就會使用贈送閣樓的方法吸引購房者，根據相關規定來看，閣樓結構淨高在2.1米及以上的部位應核算全面積；結構淨高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應核算1／2面積；結構淨高在1.2米以下的部位不應核算修建面積。
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3、送車位
現在許多人家裡邊都有車了，買車位和泊車的問題一向困擾著我們，買車位的費用也不少，許多小區車位還很嚴重，開發商就打著送車位的旗幟吸引購房者，首先要明白車位是有兩種情況的，也便是產權車位和人防車位的差異，買房之前開發商要是承諾送車位，那就要弄清楚送的到底是產權車位仍是人防車位，防止被忽悠了。
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4、送天台
天台的面積可不小，許多人在購買房子的時分一遇到贈送天台的房子就心動了，天台是設置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的，有圍護設施的平臺。依照相關的規定，天台、露天游泳池、花架、房頂的水箱及裝飾性結構構件，不計入修建面積，所以也是沒有產權的，但這沒有關係，天台是實際能夠使用的面積，房子自身沒有問題的情況下，也是能夠購買的。
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購買房子的時候，如果購房者想要買到性價比比較高的房子，一方面能夠從房子價格下手，另一方面便是針對房子面積下手了，降低房款支出和添加購房面積都是兩個不錯的選擇。
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