我們買房之時，會有很多宣傳標語映入我們的眼簾，我們所關注更多的是房屋的面積以及周邊的環境。如果一個開發商對我們說買100平米送5平米，我相信很多人都會毫不猶豫的購買。在我們的買房歷程中，有很多的廣告時“兩房變三房”、“最高贈送面積可達20平米”、“買一層送一層”的宣傳標語、對於買房者來說，這樣的形式早已不是新鮮事，很多的開發商以這種方式獲取購房者的認可。這種“送面積”的房屋真的靠譜嗎？
我們首先得清楚贈送的面積有哪些。基本上在我們的生活中，購房所贈送的面積大部分為入戶花園、陽臺、露臺、地下室、閣樓、大凸窗等地方。
贈送面積從何而來？
贈送的面積出處基本上為三種情況，第一種屬於“偷面積”，這種“偷”面積實際是鑽了“建築面積計算方法”的空子，減少套內面積。這樣一來，可以幫助開發商減少上繳稅費，更是可以將“偷”來的面積“贈”給買房者。
其二，部分開發商的“贈送面積”，是通過變更規劃設計違法搭建起來的。其三，開發商對部分特定住戶購房者所贈送的面積，實際為業主共有面積，如頂層露臺、地下室空間等。基本上現在各家房企所說的贈送面積都為以上三種。
贈送面積學問大，有些地方就是你的
例如地下室，地下室淨高低於2.1你，不算面積；露臺屬於應該贈送範圍之內；入戶花園以及沒有封閉的陽臺算一半面積；閣樓淨高不滿2.1米不算面積；落地飄窗低於2.1米不算面積；這些通常都會作為開發者宣傳的標語，其實這些地方本來就屬於你。
贈送面積其實很多存在問題，大多贈送面積不具有合法產權，難以得到法律保護。有的地方設計不合理，影響採光以及通風。贈送面積難以利用，自己改造費用高，還有有的地方贈送面積縮水顏值。
如果有贈送面積，購買時我們應該如何注意
其一，我們在購房時會簽訂購房合同，我們可以將贈送面積寫到相應的條款當中。其二，贈送面積我們要注重實用性，很多的樓盤為了追求宣傳效果，捨棄更加合理的戶型設計，這樣會影響到樓盤外形。其三，小心羊毛出在羊身上，本來就是你的，最後你卻為自己買單。
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