2012年至2016年，高新園區做軟件的年輕人，還有能力考慮高新園區的房子。例如中鐵諾德濱海花園，悅麗海灣，普羅旺斯等等。
但16年以後，房價突漲，這些年輕人真的買不起高新園區內的房子，逐漸往黃泥川，龍王塘方向買房，龍王塘國寶星月灣小區，也從16年的7280元/平漲到18年12000元/平。
是他們想來這裡買嗎？是因為以他們的收入，買不起單價兩萬元的房子，即使能買的起，以後的生活質量也是大大降低。
為什麼不走遠點，交通方便點的地方，買一個大一點，住著舒服一點，月供少一點的房子呢？
國寶星月灣
2020年，龍王塘的新房價格基本在12000元/平，萬科洋房更是以13500元起的價格位居龍王塘價格首位，那現在想買一個交通方便，單價不過萬的房子，去哪裡找呢？只能考慮龍王塘下一站，塔河灣站。
塔河灣浴場
塔河灣附近的新房，均價基本在8500元/平左右，距離塔河灣輕軌站只有一道之隔，上下班走路到輕軌站就可以。
更有億達集團開發的樓盤，雖然距離塔河灣輕軌站有兩公里的路程，但是億達物業為小區業主提供免費的業主巴士，15分鐘一趟，可以給業主送到輕軌站，商場，浴場，等等。
億達集團樓盤圖
更有大學城附近的新樓盤，單價低至6000元/平。
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