“二手房買地段，新房買品質。”
對於重慶購房者來說，最大的煩惱，無非是在主城區優質地段買優質的配套，還是在一般的地段買良好的居住體驗。
重慶渝北的大竹林有這樣一個新房項目，項目名為新江與城，它會是給重慶購房者的一個答案嗎？
今天，就讓我就來和各位聊一聊這個項目。
項目基本信息
- 項目名稱：新江與城
- 參考單價（元/㎡）：16000
- 地址：兩江新區高新園新江與城
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
小區自然環境較好，可觀賞江景。
一二手房價倒掛。理論上，新江與城，買到就相當於賺到差價。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高、但對房屋面積和樓盤品質有一定要求的改善型購房者，較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
新江與城位於渝北，近一年來，大竹林的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
- 平均成交總價（參考價）：235.0萬
- 平均成交單價（參考價）：16423.7元/㎡
- 成交套數（參考套數）：698套
- 交通情況
周邊無地鐵站點，仍有待規劃落地，目前出行比較依賴私駕。
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
新江與城屬於普通住宅。
由重慶龍湖怡置地產開發有限公司開發。
- 小區環境
小區自然環境較好，可觀賞江景。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：寬敞四居室（2衛）
面積：117平
4室2廳2衛
戶型2：寬敞四居室（2衛）
面積：133平
4室2廳2衛
戶型3：豪華大戶型
面積：800平
8室6廳7衛
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。有終極改善需求的高級玩家可關注一下這個項目。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
大竹林近一年來二手房成交均價（參考價）為16423.7元/㎡。一二手房價倒掛。理論上，新江與城，買到就相當於賺到差價。
以下為大竹林的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- （建築年代：2018；均價：14672.7元/㎡）
- （建築年代：2017；均價：18649.4元/㎡）
- （建築年代：2017；均價：15912.6元/㎡）
- （建築年代：2017；均價：17039.3元/㎡）
- （建築年代：2016；均價：16094.8元/㎡）
- 大竹林其他新房樓盤：
目前大竹林的在售新盤，還有金科中心、中倫金海岸、金科天元道，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前重慶的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對新江與城的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
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