結婚和買房在我國總是兩個分不開的話題，但在房價高昂的今天，個人想要買房其實是很困難的一件事，所以一方買房一方裝修、或者一方付首付婚後共同還房貸是很常見的現象，因此婚前房產婚後加上另一半名字也成為常態，但婚前購買的房產，因為貸款沒還完或者其它一些原因，部分人婚後也遲遲沒去房地產登記部門辦理加名手續，而是通過簡單的協議來約定共有。
那麼這種婚前買的房，婚後約定夫妻共有，但又沒在房產證上加名的，究竟是否屬於夫妻共同財產呢？事實上，因為房產是我國各個家庭的重要資產，所以相關問題一直很受重視，早在四年前最高法出版的《民事審判指導與參考》一書中，在針對民事審判相關的疑難問題進行解答時，便講到了夫妻約定將一方個人所有的房產與另一方共有，但沒有辦理房產加名登記，贈與一方請求法院撤銷應如何處理。
這種情況能不能撤銷？婚姻法司法解釋(三)第六條規定，婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理、即贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
但婚姻法第十九條同時又規定：“夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。”也就是說這時履行房屋變更登記手續不是必要條件，雙方的約定應該認定為有效，贈與一方請求撤銷贈與的，人民法院不應予以支持。
究竟該按哪一條規定處理，夫妻僅用協議約定的房產份額、產權方是不是可以隨時撤銷協議？最高法的解答是：合同法對贈與問題的規定更為詳盡，如“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與”；“贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續”等。婚姻法中對夫妻之間財產的贈與則沒有這種詳細的規定。
但婚姻家庭領域的協議常常涉及財產權屬的條款，對於此類協議的訂立、生效、撤銷、變更等並不排斥合同法的適用。合同法對贈與問題的規定也沒有指明夫妻關係除外，所以一方贈與另一方不動產或約定夫妻共有，在沒有辦理變更登記之前，依照合同法第一百八十六條的規定，是完全可以撤銷的，這與婚姻法的規定並不矛盾。
總之，既然都約定共有了，還是辦理房產證加名為好。如果有相關法律問題想要諮詢，可關注我們的頭條號聽訟網，私信諮詢。也可以直接點擊文章末尾左下方的“瞭解更多”，即刻在線免費諮詢。
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