1
限購放鬆！今起執行
剛剛，南京又一區域放鬆限購！
今天（10月15日），求證六合不動產登記中心，相關工作人員告知：
如果是大專學歷以上的外地人在六合（不包含大廠區域）買房，只需要提供學歷證明、居住證，無社保或個稅要求！
相關工作人員表示，這一新政策是最近兩天才開始執行。
而早在上週，就有房產銷售在朋友圈稱：網傳六合即將放開限購，將成為繼高淳之後第二個取消限購的副城區。
而就在6月初，作為南京都市圈之一的高淳放寬購房門檻：6月3日開始，外地人只需要有南京居住證，提供勞動合同或營業執照複印件即可開具購房證明！（注：外地家庭在高淳還是隻能買一套房。）
而當時，六合不動產登記中心表示六合並沒有跟進。僅僅時隔4個多月，六合就放鬆了“口徑”，這也是執行限購以來，南京第二個區域放寬限購門檻。
2
樓市鬆綁，還是“因城施策”？
針對限購鬆綁的說法，南京市六合區住房保障和房產局相關人士表示：
不是限購鬆綁，而是出於人才引進而對政策做出的調整。主要是為引進人才，但可能對購房有一定影響。
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此次南京六合不動產登記中心的消息顯示，南京六合針對外地人的限購政策開始放鬆，且已經執行，這進一步說明當前南京市場尤其是郊區市場限購政策鬆綁的導向，也是一城一策的重要體現。
從此次放鬆的情況看，是有一定條件的，即學歷方面需要滿足大專等學歷，這也符合對相關人才購房的優惠導向。而按照過去的政策，外地人在六合買房是需要滿足2年社保繳納條件的，這也說明當前針對人才等群體採取了定向放寬的導向，有助於激活相關群體的購房需求。
從南京此前的政策也可以看出，今年6月份南京高淳已經出現了放鬆，而且基本上屬於比較徹底的放鬆，這也有助於一些外來人口的購房。而六合的放鬆是略帶有一定條件的，即只針對大專以上學歷的人員，所以不是完全的徹底性的放鬆，這也說明南京當前針對遠郊區、近郊區和市區採取了不同的、有差異化的購房政策。
南京此次放鬆應該說有積極的信號意義：
第一、第四季度需要積極降價促銷，尤其是去庫存的壓力開始增大，這個時候房企需要在這個時候積極進行項目銷售，各地略有鬆綁也是有助於實現成交量的活躍的。
第二、放鬆也是需要有條件的，當前放鬆是要針對特定群體和特定區域進行，這也有助於後續房地產市場的交易活躍，同時也防範房價過快上漲。
第三、不排除後續各地若是出現庫存壓力和銷售壓力，也會有適當鬆綁的可能。
而南京市發改委此前則明確表示，南京將繼續貫徹中央關於堅決遏制房價上漲的重要決策，堅持房地產市場調控政策不動搖、力度不放鬆。
3
把城市最好的資源留給誰？
2019年的全國人才政策新特點：嚐到甜頭的城市繼續加碼，分佈看城市基本全面開花，人才標準繼續降低，很大程度已經開始變成了勞動力之爭。特別是西安、南京等城市，在2018年力度空前基礎上，繼續加碼人才政策。
成都、武漢、石家莊、哈爾濱等城市的市域總人口均已經超過了千萬大關。在杭州人口逼近千萬大關的同時，西安、鄭州等強二線城市也在向千萬級別人口城市邁進。
南京人才政策一直相當穩健，但相對深圳、杭州，尚有差距。
毋庸諱言，在這場無聲的人才搶奪戰中，“土地財政”支撐了很多城市的生長。一座蓬勃向上的城市，需要吸納更多的人口，凝聚更多的優秀人才，有更高附加值的產業，提供更多就業崗位和創業空間。守著土地會增值，但投資人才，才是投資這座城市的未來。生活於此的每個人，都將從中獲利。
而城市最好的資源應該給誰？
一位政策制定的參與者曾感慨：南京“搖號搶房”的盛況讓人記憶猶新，與其把房子給“投機客”，何不把房子留給這些兢兢業業打拼的城市“創客”
閱讀更多 惠州房產經紀班長 的文章
