2020的樓市，相信不用我說大家也能明白，1-2月份可能是樓市歷史以來最冷淡的一次，從3月下旬開始，一二線城市出現了逆轉現象，房地產市場“虛火”較旺的情況逐漸蔓延開來，所以在這種情況下，“搶房潮”、“喝茶費”等炒作現象再次現身。
此外，深圳出現的“經營貸”違規流入房地產的現象已經引起了監管部門的注意。那麼，何為“經營貸”呢？簡而言之，就是投機炒房客先全款買房，然後將房產抵押給銀行辦理“經營貸”。由於“經營貸”是國家用於鼓勵和扶持小微企業發展的，所以利率要比房貸低得多，這才被投機炒房客給盯上了。因此，帶來的結果就是，不僅哄抬了房價，也給觀望中的購房者製造了房價上漲的焦慮感。
針對這種情況，國家再次表態：要嚴控資金違規流入樓市。不過就在前兩天，中國人民銀行深圳市中心支行下發通知，要求各商業銀行緊急自查房抵經營貸資金違規流入房地產市場情況。
此外，國家一錘定音，多次重申“穩地價、穩房價、穩預期”。經濟學家表示，房價走平就等同於虧本，囤房不賺錢了。由此可見，在房地產長效機制確立完善之前，房地產走向基本是穩字當頭，不會發生太大的改變。對此，經濟學者梁中華、李迅雷都表示，對投資房產來說，包括利息成本、折舊成本等因素在內，房價不漲不跌，走平就等同於虧本。顯然，持有越多的房產，虧損的可能性就越大。
最後總結一下，按目前這個趨勢看，持有多套房的人壓力無疑是巨大的，除了要面臨持有成本增加的問題，還要注意，如果房價一直不漲不跌，購房者買房的意願就會下滑，到時候可能還會面臨房子無法快速轉手和變現的問題。
如今，房住不炒已經成為了長期的定位，未來3-5年，伴隨房地產長效機制的進一步推進，尤其是房地產稅的漸行漸近，炒房基本已無前途了。因此，時過境遷，大家是時候換一種眼光來看待房地產了，如果還抱著買房必賺、待價而沽的心態去買房、囤房，結果可能就是搬起石頭砸自己的腳，啞巴吃黃連了。
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