雲南樓事
很高興看到這個問題，全國打過交到的商業體不下百家。淺談一下對昆明恆隆廣場的商業看法：
恆隆廣場地處市級商圈的東側，按照城市商圈規劃來看，這裡屬於未來的商務中心。三條地鐵交匯處。商業佈局和客群還是有別於三市街商圈（商業中心）。
恆隆集團打造的購物中心主打品質，高端，奢侈。在全國也不乏比較成功的案例。相信恆隆集團在做商業前期的市場調查和規劃的時候也付出了不少的努力，但是最大的失誤就在於他們不是雲南人，不是昆明人。不瞭解雲南消費者的特殊性，幾年的市場調查敗給了這個“慵懶”的休閒都市。所以導致目前業內的評估，它還算不上一個成功的商業體。原因個人分析以下幾個方面：
1 前期調查只看數據沒有從本地客群生活習慣入手，昆明市官方報人口800多萬，其實根據業內人士分析，實際具有消費力的人不足100萬。對於一個在全國省會的經濟排名靠後的城市來說，這100萬里面有消費奢侈品的人口就更聊聊無幾了。
2 城市佈局。恆隆廣場處在東風廣場一側，表面看是城市中心，可是從城市的地理商業佈局來看，從奢侈品業態來看，其實恆隆廣場是被團團包圍的。東邊有金格匯都店，北邊有金格時光店，西邊有順城購物中心。南邊暫時沒有，可南邊是火車站人群，大家都懂的....最慘的還不是這個，從商業體落位看，一個好的商業體應該是佔據十字路口的轉角，可是恰恰轉角被金格中心佔據了。對商業來說，那可是眼睛啊。眼睛都沒了怎麼會走得好呢？
3 低估了消費習慣和競爭對手。順城購物中心所在的三市街商圈自古就是大昆明的商業中心。很多商業體共同努力已經做的非常成熟了。三市街商圈包含順城購物中心，昆百大，正義坊，博聯廣場，步行街，金鷹購物中心等等已經可以供消費者吃喝玩樂一整天了，有多少人會走到恆隆呢。
4 直接競爭對手—順城購物中心 恆隆廣場最直接的競爭對手目前就是順城了，從商業體量和品牌定位都有類似之處。可是最主要順城經過十幾年的沉澱，已經積累了很大一群忠實消費者，這部分消費者是不會被輕易流失的。最重要的一點：這是昆明！這是昆明！這是昆明！一年四季如春的城市，你是願意邊逛街邊享受這愜意的陽光和空氣呢，還是被“鎖”在一個密閉空間購物呢？所以我覺得在昆明做開放或是半開放的商業體要比MALL更有成功的先天優勢。比如滇池路的南亞第一城，他的街區就要比mall更聚人氣。
5 恆隆周圍沒有住宅！我們可以看到昆明所有成功商業體周圍都是依託住宅的，順城，同德，南亞，愛琴海，世紀金源，這些是比較成功的商業了吧，想想哪個周圍不是有大量住宅作為依託。從人的消費習慣來說肯定是晚上和週末出去消費啊，而這些時段人都會是在家！昆明人是不會因為你是如何著名的商場，開著車千山萬水去的。這已經是有前車之鑑的。昆明西山萬達——雲南老表讓你知道：“萬達在哪裡，哪裡就是城市中心。”在我們這裡只是句笑話。可以實地看看恆隆在下午6點以後是很慘的。單靠點辦公人群是無法養活這十幾萬商業的！
6 品牌佈局 開業第一槍就沒有打響。開業當天，一樓只有兩個商家在營業。負一層也是大部分商家沒有開業。這已經給消費者造成了及不好的影響。業內人士可能理解，你一樓那些大牌是連你恆隆都惹不起的，人家想什麼時候開業就什麼時候開。但是廣大消費者只會覺得商場冷清，都不能全部開業。目前只能說零售很慘，樓上餐飲也只有以太二酸菜魚為首的幾家店生意好，大多數餐飲品牌都處於“吃不飽”的情況。
7 交通，都在說地鐵會給商業帶來契機，目前的昆明不要相信。恆隆的機動車出入口要饒到後面的小街道上，在主幹道沒有設置汽車入口，不是很便利。
8 未來規劃。一街之隔，兩年以後俊發春之眼商業部分建成營業，也是十幾萬商業喔，也是奢侈品定位喔，商業管理方金格百貨可是在雲南奢侈品銷售積累了20多年人脈的喔。地鐵6號線上蓋城市候機廳無比便利喔！
以上分析僅僅代表個人對於商業體的理解，也希望恆隆廣場可以利用自身資金和掌握大品牌的優勢，趕快以百分百開業率，取長補短，為春城人民再呈現一個成功商業體。
redom
“市內至今沒有任何購物商場的質素和規模能與我們相提並論，我們預期會吸引來自昆明以及整個地區的顧客”。
“全球多個最大的時裝品牌都進駐昆明恆隆廣場，證明我們九年前決定進軍這個市場是正確的”。
在恆隆集團董事長陳啟宗先生的致股東函中，他自信地這樣說。
恆隆對於昆明來說，真是獨一無二嗎？
短時間內，恆隆難逢對手。即使金格開到對面春之眼去，也並不能對恆隆構成威脅。萬象城開業可能是3年後，太古裡猶豫不定，作為東風廣場片區最先開業的商業綜合體，恆隆的優勢不言而喻。
就像此前昆明恆隆廣場總經理譚景允先生對我們說的那樣，“如果下班、週末不知道幹嘛，來恆隆，總會有新的驚喜”。
恆隆廣場進度如何？
去年8月23日開業，截至2019年底，昆明恆隆廣場購物商場已租出91%，其中包括已簽訂租賃合同的。高端國際品牌，Gucci、Jimmy Choo、Qeelin、GGDB、寶珀（Blancpain）、蕭邦（Chopard）、萬國表（IWC）、積家（Jaeger-LeCoultre），爭相進駐。
2020年，昆明恆隆廣場還將擴大其奢侈品牌的租戶組合，即將開幕的品牌有伯爵（Piaget）、Bottega Veneta及Dior Beauty。
目前還有部分品牌在進行內部裝修，昆明恆隆廣場將於今年5月底舉行正式的開業典禮。
最新進展：
昆明恆隆廣場將引進、君悅酒店，預計於2023年開業。
公寓部分則將計劃出售，預計2022年進入銷售環節。該項目公寓樓高250米，高58層，其中1-4層通過空中走廊與商場互通，5-58層則是商業公寓，目前是昆明最高的公寓項目。
雲南樓事
剛開業去過一次，沒氣氛，陰氣重，剛開業就死以一個人，逛了一下，一點買的慾望都沒，感覺像辦公樓，不會再去第二次了，還是萬達好一點
阿勇147468029
恆隆的定位就不是針對一般消費群體的，高端人群本身就不多，略顯冷清也基本正常，就像蘭博基尼或阿斯頓馬丁的店，人流量絕對沒有長城吉利的店熱鬧，你能說他不賺錢嗎？咱們都不用操心啦，恆隆自然會有他的客群
藍典設計
樓高，沒人一樣的難混日子
手機用戶6710626870
自己都救不了了
snoopy82303946
老百姓需要的是。實惠，大商家的商品太貴，黑心店家無比多。說到底不亂多大多小的商業體都是忽悠人消費的地兒
ynkms
救不了，仇和後昆明再無實體零售業，螺螄灣也只是二級批發市場，以後也不會有了，
愛畫山茶
佈局太凌亂，既然定位是高端購物中心，人氣不一定非得多高，但起碼的簡潔，精準應該做到吧？購買奢侈品的人根本不可能在偌大的空間逛一天，按層分類，男裝，女裝，珠寶，手包，按照需求到達目標位置購買，現在這種不分類別的亂開，什麼垃圾品牌都往裡塞簡直就是自廢武功。去過幾次，和垃圾場基本無二。
隨想一二
到處開大型商場，並不能說明什麼…
只是表面上看，多了一個便民消費地方而已。
看似很美麗，其實跟你沒有半毛錢關係。
只有製造業才是強國根本。
只有外貿才是提升省市的基礎
賺外國人的錢，那才叫本事…
賺國人幾兩破碎銀兩，就能救命。
未免這個問題，問的太沒有水平了
