近日，《湛江市坡頭區破頭鎮西部用地單元控制性詳細規劃》草案在湛江自然資源局上公示，
公示的草案用地範圍包含了荒置已久的曾經號稱“湛江第一大盤”的——仁海花園，此前湛江自然資源局召開關於地塊詳細規劃的審議會議，原則上同意本方案。具體規劃
本次的方案對地塊的規劃進行了調整，地塊四至分別為：北面為海川快線，南臨林坡路，西邊是海東快線，東面則是龍王圍路。
根據規劃，該地塊容積率3.0，建築限高80米。
5分鐘生活圈配套有：小型多功能運動（球類）場地、社區服務站、幼兒園、社區衛生服務站、文化活動站、群眾健身設施、老年人日間照料中心、生活垃圾收集站、衛生資源回收點、公館廁所等。
10分鐘生活圈配套：18班小學、32班小學、中型多功能運動場地、市政管理用房、肉菜市場（生鮮超市）、垃圾轉運站、公交車站。
15分鐘的配套有：27班獨立初中、大型多功能運動場地。
地塊的大致位置，請以公示為準
在本次公示的方案中，僅對地塊的規劃及配套進行了公告，涉及到居住用地詳細的調整方案尚未有詳細的說明。
由於海東新區是我市擴容提質的重點區域，在城市發展大勢下，仁海花園等爛尾項目所遺留下來的歷史問題也亟需解決，本次方案的公示也體現出了該地塊重整的決心。大家關注已經的仁海花園後期是否會迎來新生？我們將持續關注。
規劃背景
曾經號稱“湛江第一大盤”可居住十萬人的位於湛江市坡頭區雞咀山路168號的仁海花園，由湛江俊丞貿易有限公司開發，曾以建面400萬㎡的項目體量，引無數關注。項目規劃分8期建設，然而，在2012年一期部分交付後，後續工程及配套建設一直處於停滯狀態，入住業主的房產證落實也變得遙遙無期。
仁海花園現狀
目前，我們在項目現場看到營銷中心及內部雜草重生，有幾棟爛尾樓已經封頂，但外圍的排柵未拆，經過幾年的風吹雨打，顯得斑駁破舊。小區內部的道路也尚未完善。但從現場看到，部分業主在這種情況下照樣選擇了入住，已經交房入住的樓棟與整個小區及旁邊的爛尾樓形成鮮明的對比。
仁海花園現狀
仁海花園現狀
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