兩天前，房產君在朋友圈，看到一個很新奇的樓盤名字，叫做“親愛裡”，心想：“這又是哪個樓盤在矯揉造作呀！”。
因為，每次我念這個名字的時候，都覺得自己是陳銘上身，站在世界中心呼喚愛：親愛裡，親愛滴......
所以呀，你說，這個讓人誤以為自己又“戀愛”了的樓盤，房產君怎麼能夠不去看一眼呢？
下面就是我昨天踩盤瞭解到的一手信息，一起來看看吧！
01
位於增城中新板塊，緊鄰恆大山水郡
首先位置上，項目屬於增城中新板塊，位於增城廣河高速中新出口約300米處，緊挨恆大山水郡、峰尚九里兩大樓盤。
| 項目位置
值得一提的是，2019年6月，越秀地產以10462元/㎡的樓面價拿下該地塊。當時，參與本次土拍的包括：奧園、越秀、萬科、華髮、敏捷等多家房企。
雖然最後地塊競得者是越秀地產，不過，在後期開發中，華髮和奧園地產也相繼加入進來。
目前，華髮主要負責開發和建設，而越秀+奧園則主要負責營銷和操盤。
02
距離地鐵中新站約7.8km，周邊暫無配套
交通方面，項目距離地鐵21號線中新站，約7.8km，打個滴滴大概需要23-26元。
| 21號線地鐵中新站
項目門口處就有公交站-鼎昌五金站，不過線路不多，僅有增城11路和增城11A路兩條線經過，通過公交車，9站可到地鐵21號線中新站。
| 項目門口公交站
如果自駕的話，可通過廣河高速+鳳凰山隧道+華南快速抵達天河珠江新城，單從目前來看，交通還不是很方便。
| 項目交通區位圖
至於配套，咳咳，好像目前還沒有啥配套，生活氛圍尚不成熟。後期的話，主要得看舊改情況。
據悉，項目周邊的中新村、泮霞村均納入舊改，但什麼時候動工開拆，還沒確切消息。
03
實用率8成以上，將推78㎡-101㎡3-4房
產品方面，據房產君瞭解，親愛裡整個項目僅有5棟洋房，共計690戶。首次開盤將推18層高的1號樓，戶型面積涵蓋78-101㎡3-4房單位，具體戶型包括：78㎡3房、87㎡3房、101㎡4房，帶裝修交付，2梯6戶設計，具體開盤時間待定，價格預計1字頭。
值得一提的是，項目因為體量小，所以密度相對較低，樓間距基本都在40-50米左右，採光和通風比較好。
下面來看一下戶型圖和樣板房：
北向78㎡3房2廳1衛
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| 78㎡3房2廳1衛戶型圖
這個78㎡戶型為豎廳設計的北向3房，入戶有玄關、廚房為U形設計。
整個格局方正實用，動靜分區，但也比較中規中矩，既沒有特別大的亮點，也沒有什麼毛病可挑，比較適合那些剛需上車族，預算不多的年輕人選擇。
下面是78㎡的樣板房實景圖。
| 78㎡3房樣板房實景
南向87㎡3房2廳2衛
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| 南向87㎡3房2廳2衛戶型圖
南向87㎡戶型和北向78㎡3房格局相差不大，皆是豎廳設計，也都有景觀陽臺和U形廚房，唯一不同的是，這個3房帶主套，且是朝南戶型，因此採光和通風上更有優勢。
如果，預算足夠的情況下，買這個戶型，自然要比78㎡戶型舒適度更高。
| 87㎡3房2廳2衛樣板房
東南/西南向101㎡4房2廳2衛
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| 101㎡4房2廳2衛
101㎡戶型的4房，為東南和西南朝向，相比3房更為寬敞闊氣，除了擁有景觀陽臺外，主臥和次臥皆有飄窗贈送，而多功能房間有一半面積為贈送空間，實用率在80%以上。
這個戶型，相對而言更適合改善型或者二胎家庭選擇。
| 101㎡4房樣板房實景圖
據瞭解，整個項目一樓皆是架空層，未來將作為業主共享空間使用，而小區內，不僅配備籃球場和網球場，還有5000㎡的草坪公園。
那麼問題來了，你們覺得這個項目開盤會賣多少錢？另外，在峰尚九里、恆大山水郡、親愛裡之間，你們更喜歡誰？ 可以跟小編聊聊!
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