楼市刚刚发生了这几件大事，或将影响你我买房：
北京一季度土拍量跌价涨：2宗地块楼面价超7万
北京土地市场一季度成绩单已出。截至3月底，北京市一季度土地市场共计成交经营性用地16宗，成交土地面积约86万平米。通过对比2019年一季度北京市土地成交数据发现，今年一季度北京土地市场成交缩量明显——2019年1-3月，北京共计成交22宗经营性用地，成交土地面积约158.45万平米。也就是说，今年一季度北京市土地成交面积较去年减少了45.7%。
但在量跌的同时，一季度北京土地成交楼面价上涨明显——贝壳研究院跟踪数据显示，1-3月，北京市土地市场成交楼面均价为37057元/平米，较2019年同期上涨了60%，且创近三年新高。
深圳楼市炒风再起 政府严打调控升级
一把“火”正在深圳楼市由西向东燃烧。节后复工复产以来，深圳楼市迅速回暖，3月二手房成交量超过8000套，活跃度恢复正常水平。伴随着成交放量，一些炒作的现象重出江湖。
有的豪宅项目分多次入市，每次推出几十套，起步价2000万元，次次开盘次次日光；有的中介APP二手房挂盘价“天天向上”，多的一夜间上涨100多万元；有的新盘一套1000多万元的房子要收百万元“喝茶费”，有人调侃：茶叶越来越便宜，“喝茶费”越来越贵……
深圳相关政府部门为此连续发布通告，严禁哄抬房价，严打“喝茶费”。专家指出，现阶段行情主要是受外部金融环境宽松影响，购房者在乐观预期下积极入市所致。当前“房住不炒”政策基调未变，热炒乱象可能倒逼调控升级。
多地楼市政策调整“因城施策”释放哪些信号？
疫情后期，受楼市低迷影响，多市相继发布新规，其中，既包括推动房企复工复产、推进售楼处安全有序开放等防控政策，也包括对房企和楼市的纾困举措。例如，上海市日前透露，允许符合条件的房企延期缴纳土地增值税。青岛出台的优惠政策则涉及对限售政策的调整。不过，在不同城市中，放松迹象与谨慎调整仍在平衡之中。
张大伟表示，“其实楼市调控的原则和方向一直是稳楼市为主，现在市场不稳了，过去的不稳更多的是‘涨’，往上不稳，所以有更多收紧性的政策。现在是往下跌得厉害了，这种情况下出台一些稳楼市的宽裕政策，和调控的原则并不违背。要因时而异，不能一直一刀切。做一些微调对市场影响不会很大。只要一城一策、‘房住不炒’原则不变，微调应该是可以的。”
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