樓市剛剛發生了這幾件大事，或將影響你我買房：
北京一季度土拍量跌價漲：2宗地塊樓面價超7萬
北京土地市場一季度成績單已出。截至3月底，北京市一季度土地市場共計成交經營性用地16宗，成交土地面積約86萬平米。通過對比2019年一季度北京市土地成交數據發現，今年一季度北京土地市場成交縮量明顯——2019年1-3月，北京共計成交22宗經營性用地，成交土地面積約158.45萬平米。也就是說，今年一季度北京市土地成交面積較去年減少了45.7%。
但在量跌的同時，一季度北京土地成交樓面價上漲明顯——貝殼研究院跟蹤數據顯示，1-3月，北京市土地市場成交樓面均價為37057元/平米，較2019年同期上漲了60%，且創近三年新高。
深圳樓市炒風再起 政府嚴打調控升級
一把“火”正在深圳樓市由西向東燃燒。節後復工復產以來，深圳樓市迅速回暖，3月二手房成交量超過8000套，活躍度恢復正常水平。伴隨著成交放量，一些炒作的現象重出江湖。
有的豪宅項目分多次入市，每次推出幾十套，起步價2000萬元，次次開盤次次日光；有的中介APP二手房掛盤價“天天向上”，多的一夜間上漲100多萬元；有的新盤一套1000多萬元的房子要收百萬元“喝茶費”，有人調侃：茶葉越來越便宜，“喝茶費”越來越貴……
深圳相關政府部門為此連續發佈通告，嚴禁哄抬房價，嚴打“喝茶費”。專家指出，現階段行情主要是受外部金融環境寬鬆影響，購房者在樂觀預期下積極入市所致。當前“房住不炒”政策基調未變，熱炒亂象可能倒逼調控升級。
多地樓市政策調整“因城施策”釋放哪些信號？
疫情後期，受樓市低迷影響，多市相繼發佈新規，其中，既包括推動房企復工復產、推進售樓處安全有序開放等防控政策，也包括對房企和樓市的紓困舉措。例如，上海市日前透露，允許符合條件的房企延期繳納土地增值稅。青島出臺的優惠政策則涉及對限售政策的調整。不過，在不同城市中，放鬆跡象與謹慎調整仍在平衡之中。
張大偉表示，“其實樓市調控的原則和方向一直是穩樓市為主，現在市場不穩了，過去的不穩更多的是‘漲’，往上不穩，所以有更多收緊性的政策。現在是往下跌得厲害了，這種情況下出臺一些穩樓市的寬裕政策，和調控的原則並不違背。要因時而異，不能一直一刀切。做一些微調對市場影響不會很大。只要一城一策、‘房住不炒’原則不變，微調應該是可以的。”
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