3月廣州一手公寓市場供應收窄，入市1058套4.20萬㎡，環比、同比分別下跌36%、34%。成交量較上月的谷底翻一番，恢復至疫情發生前的一半，為944套5.15萬㎡，同比則下跌69%。
庫存變化：去庫存週期繼續上升至11.1個月據廣州中原的統計，3月新增供應均來自增城區全新盤時代風華，該項目位於新塘TOD的國際新城，供應1058套33-56㎡的LOFT公寓。
受疫情影響，近期公寓消化速度較疫情前下降，且每個月持續有新貨補給，故3月廣州公寓市場去庫存週期繼續上升至11.1個月。
區域表現：各區公寓成交基本全線飄紅
3月各區公寓成交基本全線飄紅，普遍錄得4至12倍的環比漲幅，僅增城區低位交易，環比跌60%。其中，黃埔、花都、南沙、從化區公寓成交破百套，分別為214套、193套、173套、121套。這四個活躍區域的在售公寓項目基本恢復正常銷售，個別項目以價換量，表現突出。
地處黃埔的越秀萬力·星悅峰在售48-65㎡四鑰匙不限購產品
項目成交：多個項目優惠促銷，以價換量
本月公寓銷量上榜的項目均較上月錄得大幅度的增長，成交面積段方面，30-50㎡、50-80㎡面積段公寓各佔4成，80㎡以上的公寓佔比縮減。
具體來看成交TOP10，碧桂園從化1960繼續以價換量，本月以120套的銷量位居榜首。排行第二的仍為碧桂園項目，廣物星港國際持續讓利促銷，跑量99套。另一碧桂園項目，碧桂園星悅臺以低首付吸客，成交38套，排行第八位。
而花都區時代雲港、南沙區敏捷尚品國際近期也推出優惠促銷活動，各跑量60套、50套。
中心區雖無項目上榜，但表現活躍的逸合商務中心、保利金沙大都匯也有25套、20套公寓交易，後者主要靠近期推出的一口價特惠活動帶動成交。
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