4月瀋陽、哈爾濱、長春房價第一週再次下跌，東北樓市降溫明顯。從二手房掛牌價的情況來看，人均最富的長春房價是最低的，人均最窮的哈爾濱房價卻比長春房價還要高。
現在是新房有市場，但是二手房在買賣的時候，就會產生很大的差異。
第一，學區。房子值不值錢首先看你在哪個圈裡，吉大，師大，省二的學區房都已經快老掉渣了，但是依然堅挺，說明大家對於孩子的投資依然是首位。
第二，地段。首先是哪個區，一些高大上的區的價格總比默默無聞的區整體房價要高。而且交通方便的地方房價也相對堅挺，即使賣不出去，租住的價格也會高。
第三，品牌。這個原來大家最重視的似乎已經沒落，看長春明珠就知道大品牌也不是萬無一失的。以後住房拼的是物業，物業好的小區口碑就會好，人們在二次選擇的時候會更選擇習慣和喜歡的物業和開發商的樓盤，比如偉峰。
在目前國家房住不炒的政策下，房地產投資如果沒有升值的預期其實和銀行存款的利息已經差不多，而且在東北，住房還有一個很重要的就是採暖費，這個是你最低也要交百分之二十的，每年的物業費，如果是剛需，必須買房子，那多少錢都不算貴，如果投資出租，就要看以後的趨勢了。
人口的大量流失也許是東北乃至西北地區的共同的痛，尤其是東北，每年流失流失，新生力量不足，沒有人就沒有一切，所以要振興東北，無論經濟還是樓市，人才是第一位的。當年三國時期魏國之所以能打敗其他兩個國家，除了軍事上的實力外，其實最主要的還是人多，而當年的蜀國幾乎已經是舉國為兵，已經沒有人去發展生產了。而今天卻恰恰相反，北方人少了，南方人多了，所以北方經濟落後也是必然了。
分享到:
閱讀更多 長春講述人 的文章
