盼了6年，終於盼來了要分安置房的消息，對於南昌市賢士湖管理處七里村的村民來說，這原本是一件值得高興的事，可村民們看了安置房後，卻怎麼也高興不起來。
“小戶型窗戶朝內開，走廊過窄，有些出入口還得側著身過……”村民說，當初響應號召積極配合拆遷，苦苦盼了6年不說，盼來的居然是心裡的堵。
村民鬧心：承諾30個月交房，村民等了6年
位於南昌市洪都北大道與青山北路交界的七里嘉和小區，於去年11月竣工驗收，該小區部分房源為東湖區賢士湖管理處七里村的安置房。
村民熊某手上保存著一份《徵遷補償協議書》，這是他2014年與南昌市東湖區青山湖西岸片區集體土地房屋徵收工作辦公室簽訂的。協議書上註明：安置房地點為青山湖西岸規劃紅線內，以實地認定的房屋面積為基數，村民按照就近靠檔不調檔的原則選擇安置房。
協議內容顯示，村民在規定時間內簽約搬遷的，按協議書籤訂編號明確選房序號，按選房序號每戶可以在安置小區內優先挑選一套安置房，剩餘的按同戶型、同面積統一抽籤確定。
“按照徵遷補償協議，臨時安置過渡期限為30個月，不過這一等就是6年。”村民熊某說道。
村民接通知去參加搖號，入場卻被拒
“這次搖號也出現了問題。”4月10日下午，在七里嘉和小區物業處門口，七里村熊姓村民看著張貼出來的安置房源分配公示，表示不認同。
去年11月，安置房驗收。今年4月初，七里村村委會張貼出分房方案，並通知了40名村民代表於9日上午到現場見證搖號選房。搖號現場邀請了南昌市東湖區公證處參與，七里村下轄的四個自然村，通過不同顏色的乒乓球搖號，選出不同片區房源。
“去年底房子主體結構完工後，我們提前‘探營’，結果大失所望，房子存在各種問題。”熊姓村民說，在搖號現場，就有村民代表認為房屋設計存在著一定的問題，要求村委會在沒有給出解決方案之前不能“草率分房”。
“搖號現場很亂。我是被電話通知去現場參加搖號的，到了現場後，工作人員以我沒有拿到代表證為由，拒絕讓我進入搖號會場！”一名陶姓村民認為村委會的做法很不合理，他去了現場，卻因為沒有證無法進入。
門太窄，偏胖者側身才能通過
對這批安置房，村民究竟存在哪些意見？
“分給我們的房子，主要集中在七里嘉和小區C區，這裡的房子問題也最多。”村民帶著記者實地查看。
在七里嘉和小區C區8棟，記者注意到，在消防樓梯旁的一處入口處，門的寬度僅約60釐米。幾名村民現場測試，偏胖的人需要側著身子才能通過。
同樣在8棟內，樓房的過道大約1.2米寬，村民說，“非常狹窄”。
“除了過道、門太窄，更重要的是房間裡的空間也很小，屬於小戶型，並且所有的窗戶都是往內打開的，本來就不寬敞的空間在開窗後就顯得更狹窄了！”幾名村民指著房內的窗戶告訴記者。
在安置房內探訪，記者還看到，C區5棟一樓一套兩室兩廳的房源沒有陽臺，C區1棟1單元2樓一套房子內，整個房間滲水痕跡明顯，漏水點還不是很明確。
回應 | 七里村黨總支負責人：及時發放了安置過渡費，絕大部分村民代表不肯來現場搖號
針對延期交房，七里村黨總支負責人鄧海清表示，已按照規定及時發放了安置過渡費，對於延期也按照規定增加了安置費。
針對村民提出“搖號存在不公開、不透明”的質疑，以及40名村民代表是如何選舉產生的疑問，賢士湖管理處一名工作人員在接受記者採訪時說，這40人是由村“兩委”確定的，一部分是徵遷戶代表，一部分是村“兩委”換屆時的村民代表。
“40名村民中，絕大部分都不肯來現場搖號，不是我們村委會不讓他們參加！”七里村黨總支負責人鄧海清說，房源分配搖號現場，因為村民代表人數不夠，最終選出了另外8名代表，都是村“兩委”和工作人員。他說，村“兩委”和工作人員也是村民代表。
賢士湖管理處：設計效果村民不滿意，但建築規範符合相關標準
既然村民有這麼多意見，七里村村委會如何回應呢？
針對村民反映安置房存在設計及質量問題，鄧海清說，村委會已經向1500多戶村民徵集意見，並將蒐集到的300多條意見反饋給了業主單位。
“這些意見都給了業主單位。設計都是通過了南昌市規劃部門審批的，所以並不存在問題。”負責安置房工程推進的賢士湖管理處重點辦主任孫樂運稱，大部分村民之前看到的安置房設計圖紙是“草圖”，經過審批程序，設計方案進行了修改，通過了圖審，這份設計方案是七里村村委會認可的。至於為何沒有給村民看，孫樂運稱，原因是村民人數太多。
不過，針對七里村安置房分房矛盾，孫樂運坦言：“總而言之一句話——設計效果村民不滿意，建築規範是符合相關標準的！”
孫樂運認為，七里嘉和小區的建築設計和施工都是經過規劃局等部門嚴格審批的，目前小區樓房已經竣工驗收，村民反映的過道過窄等問題，只是村民自己認為房屋設計不適用。
“現在可以確保的是：他們的安置房是符合建築施工標準的。就像考試只要達到了60分及格，就算合格！”孫樂運這麼打比方。他說，正是因為村民認為C區的房子設計差，最後還特意拿出了A、B兩個區5萬平方米的房子供村民選擇，不過1500多戶村民安置房面積總共為25萬平方米，大部分的房源還是在C區內。
說法 | 業內人士：樓盤的設計要考慮房屋的實用性
針對實地查看的情況，記者採訪了相關專業人士。
“設計過道1.2米寬？一般來說，開發商設計的樓盤都要考慮房屋的實用性，如果窗戶朝內開，肯定會影響空間使用。”南昌一樓盤銷售經理熊燕認為，如果是商品房，就不會按照過低的標準來設計房子，不然可能會導致房子難以售賣。
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