六年前，當總部位於歐文的城市風險投資公司（CityVent.）開始在其所有住宅上安裝太陽能電池板時，風投旗下的建築商在邁向節能住宅的競爭中脫穎而出，成為領先者。不久，加州的每個開發者都將加入到這個行列。
從2020年開始，加州將成為美國第一個要求所有新建房屋都使用太陽能的州。許多開發商正在考慮如何遵守新規定，同時保持他們的房子負擔得起。
加州建築標準委員會本月批准了這項授權，並在五月份完成了加州能源委員會的一致表決，這是加州正在進行的應對氣候變化鬥爭的一部分。該規定適用於所有三層或三層以下的單戶和多戶住宅。
City Ventures首席執行長菲爾•克爾（Phil Kerr）說：“太多的房屋建築商提供這些附加功能，但這給了買家一個複雜的選擇。”“我們覺得最好讓太陽能成為家庭的標準部分，比如臥室或檯面。”為什麼要等到2020年呢？“
能源委員會估計，太陽能電池板將在30年內平均為房主節省19000美元，但單戶住宅的前期成本將增加大約8400美元，這可能使許多潛在買家退出市場。
根據美國國家房屋建築商協會的一項研究，每增加1000美元房屋成本，就有52903戶家庭買不起房子。按照這個速度，8400美元的漲幅將阻止大約444385個家庭買房。
負擔能力是加州建築工業協會（CaliforniaBuildingIndustyAssn）的主要關注點，該協會代表全州大約3100名建築商，以及所有新的單戶和多戶住宅生產的85%。
首席執行長丹•鄧莫耶（Dan Dunmoyer）說：“對於兩百萬美元的住房來說，這些規定可能不是什麼大事。”"但在像聖貝納迪諾這樣的市場,這將成為成千上萬家庭買房的一個因素."
在過去的五六年裡，能源委員會與開發商密切合作，給該行業一些靈活性。
委員會發言人貝克（Amber Beck）說：“我們希望這不會矇蔽任何人，”並補充說，該機構舉行了會議，聽取了利益攸關方的評論。
十年前，國家制定了到2020年實現住宅淨零能源使用的目標，這意味著住宅生產足夠的能源來抵消所有的電力和天然氣需求。太陽能電池板的授權代表了朝著這個目標邁出的一步。
開發商負責提供面板，所以對於買家來說，成本將計入他們的抵押貸款中。從那裡，選擇很簡單。
房屋購買者可以購買太陽能電池板，據能源委員會估計，隨著抵押貸款的增加，太陽能電池板每月將淨節省35美元。開發人員根據所使用的系統的大小，以及其他因素，將總能量節省50%到70%。
房主也可以從第三方租用面板。在這種情況下，公司將擁有面板及其能源，作為回報，給房主20%的電費折扣。租賃期通常為20年左右。
對於開發商來說，情況要複雜一些，尤其是那些建造廉價房屋的開發商；他們需要找到最便宜的方式來遵守法律，以避免失去他們的目標客戶。
對於一些人來說，拯救可能就在於，授權允許“社區共享太陽能選項”，這可以轉化為非現場太陽能農場，通過輸電線路將能源輸送到家庭。這種選擇需要更多的規劃，因為開發商必須為農場購買土地，並找到分配土地的方法，但可以節省雙方的一小筆財富。
Dunmoyer估計，由於規模經濟，這些農場可以將每戶家庭成本從8400美元降低到1200美元。加州建築工業協會（California Building Industry Assn）的科學家安德魯·科西達爾（Andrew Kosydar）說，它們可以由建築商、太陽能公司或當地公用事業公司經營，距離家數百英里，因為電力可以以光速傳播。
薩克拉門託市政公用事業區為薩克拉門託縣供電，目前正在為其太陽能共享項目尋求認證。它定於明年推出，允許新購房者從該地區建造和維護的系統中接收太陽能。
Dunmoyer說：“我們希望擴大這種負擔得起的選擇，因為這些新要求正在創造需求。”
在2020年1月1日授權生效之前，尋找負擔得起的選項對於希望吸引大量買家的開發商來說至關重要。
“太陽能在過去一直被認為是奢侈品。現在這將是必須的，”Dan Spiegel說，他是DMS承包商的總裁和聯合創始人，DMS承包商總部設在聖莫尼卡。他說，增加的成本對一些人來說可能是個問題。
從2012年以來，城市風險投資公司一直以兩千瓦的太陽能電池板系統超過所有新住宅。當其他人在爭相尋找解決辦法時，洛杉磯縣城建設了一系列全太陽能住宅，其中有長灘、貝爾弗洛、加德納、蒙特貝羅和皮科河畔。
克爾說，他建造的房屋沒有天然氣賬單，電費比常規建築低50%至60%。今年9月，City Ventures推出了Huxton，一個由長灘市中心40棟四層住宅組成的社區
或者長灘市，目前正通過控制溫室氣體排放來推動適應氣候變化，城市風投的優先事項與之相當匹配。
“和得到它的夥伴一起工作真好。他們試圖解決和我們一樣的問題。“不僅僅是屋頂上的太陽能電池板。他們有電爐，電動汽車充電站，還有一個地方可以存放和修理自行車。”
城鎮住宅的早期銷售成功，在許多非太陽能選項仍在建設的時候，可能凸顯出公眾對節能住宅的興趣。開發已經進入第三階段，到目前為止，40家公司中有18家已經在長灘銷售。貝爾弗洛開發區已經售出32棟房屋中的25棟，蒙特貝羅的35棟房屋全部售出。
美國最大的房屋建築公司Lennar Corp.每年建造約50000棟房屋，並一直在為這一天做準備。五年前，它成立了SunStreet Energy Group，為Lennar和其他一些開發商生產和維護家用太陽能電池板系統。
雖然許多太陽能電池板系統在房屋建成後進行了翻新，但SunStreet在建造過程中將它們構建到房屋的布料中。
SunStreet董事長David Kaiserman說：“它像流水線一樣分段完成，這與業界大多數人的運作方式完全相反。”
他說，這個過程在施工過程中更容易，因為施工人員可以避免鑽進屋頂和沿著屋外電線施工的麻煩。
目前，Lennar依賴於屋頂面板，而不是非現場太陽能農場，但是Kaiserman指出，尋求負擔得起的解決方案自然會導致創新。
“我們沒有看到行業出現太大的混亂，因為它主要是基於期權的業務。”既然太陽能電池板是標準的，人們將更加關注創新。
Kaiserman說，Lennar目前為加州的大多數住宅配備了太陽能電池板系統，但是這項授權將迫使建築商將太陽能電池板系統提高到100%。
對於加州的一些城市來說，太陽能的授權並不新鮮。在過去的三年裡，16個地方政府已經批准了他們社區新建住宅的能源標準，包括聖莫尼卡、德爾馬和弗裡蒙特。
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