六年前，当总部位于欧文的城市风险投资公司（CityVent.）开始在其所有住宅上安装太阳能电池板时，风投旗下的建筑商在迈向节能住宅的竞争中脱颖而出，成为领先者。不久，加州的每个开发者都将加入到这个行列。
从2020年开始，加州将成为美国第一个要求所有新建房屋都使用太阳能的州。许多开发商正在考虑如何遵守新规定，同时保持他们的房子负担得起。
加州建筑标准委员会本月批准了这项授权，并在五月份完成了加州能源委员会的一致表决，这是加州正在进行的应对气候变化斗争的一部分。该规定适用于所有三层或三层以下的单户和多户住宅。
City Ventures首席执行长菲尔•克尔（Phil Kerr）说：“太多的房屋建筑商提供这些附加功能，但这给了买家一个复杂的选择。”“我们觉得最好让太阳能成为家庭的标准部分，比如卧室或台面。”为什么要等到2020年呢？“
能源委员会估计，太阳能电池板将在30年内平均为房主节省19000美元，但单户住宅的前期成本将增加大约8400美元，这可能使许多潜在买家退出市场。
根据美国国家房屋建筑商协会的一项研究，每增加1000美元房屋成本，就有52903户家庭买不起房子。按照这个速度，8400美元的涨幅将阻止大约444385个家庭买房。
负担能力是加州建筑工业协会（CaliforniaBuildingIndustyAssn）的主要关注点，该协会代表全州大约3100名建筑商，以及所有新的单户和多户住宅生产的85%。
首席执行长丹•邓莫耶（Dan Dunmoyer）说：“对于两百万美元的住房来说，这些规定可能不是什么大事。”"但在像圣贝纳迪诺这样的市场,这将成为成千上万家庭买房的一个因素."
在过去的五六年里，能源委员会与开发商密切合作，给该行业一些灵活性。
委员会发言人贝克（Amber Beck）说：“我们希望这不会蒙蔽任何人，”并补充说，该机构举行了会议，听取了利益攸关方的评论。
十年前，国家制定了到2020年实现住宅净零能源使用的目标，这意味着住宅生产足够的能源来抵消所有的电力和天然气需求。太阳能电池板的授权代表了朝着这个目标迈出的一步。
开发商负责提供面板，所以对于买家来说，成本将计入他们的抵押贷款中。从那里，选择很简单。
房屋购买者可以购买太阳能电池板，据能源委员会估计，随着抵押贷款的增加，太阳能电池板每月将净节省35美元。开发人员根据所使用的系统的大小，以及其他因素，将总能量节省50%到70%。
房主也可以从第三方租用面板。在这种情况下，公司将拥有面板及其能源，作为回报，给房主20%的电费折扣。租赁期通常为20年左右。
对于开发商来说，情况要复杂一些，尤其是那些建造廉价房屋的开发商；他们需要找到最便宜的方式来遵守法律，以避免失去他们的目标客户。
对于一些人来说，拯救可能就在于，授权允许“社区共享太阳能选项”，这可以转化为非现场太阳能农场，通过输电线路将能源输送到家庭。这种选择需要更多的规划，因为开发商必须为农场购买土地，并找到分配土地的方法，但可以节省双方的一小笔财富。
Dunmoyer估计，由于规模经济，这些农场可以将每户家庭成本从8400美元降低到1200美元。加州建筑工业协会（California Building Industry Assn）的科学家安德鲁·科西达尔（Andrew Kosydar）说，它们可以由建筑商、太阳能公司或当地公用事业公司经营，距离家数百英里，因为电力可以以光速传播。
萨克拉门托市政公用事业区为萨克拉门托县供电，目前正在为其太阳能共享项目寻求认证。它定于明年推出，允许新购房者从该地区建造和维护的系统中接收太阳能。
Dunmoyer说：“我们希望扩大这种负担得起的选择，因为这些新要求正在创造需求。”
在2020年1月1日授权生效之前，寻找负担得起的选项对于希望吸引大量买家的开发商来说至关重要。
“太阳能在过去一直被认为是奢侈品。现在这将是必须的，”Dan Spiegel说，他是DMS承包商的总裁和联合创始人，DMS承包商总部设在圣莫尼卡。他说，增加的成本对一些人来说可能是个问题。
从2012年以来，城市风险投资公司一直以两千瓦的太阳能电池板系统超过所有新住宅。当其他人在争相寻找解决办法时，洛杉矶县城建设了一系列全太阳能住宅，其中有长滩、贝尔弗洛、加德纳、蒙特贝罗和皮科河畔。
克尔说，他建造的房屋没有天然气账单，电费比常规建筑低50%至60%。今年9月，City Ventures推出了Huxton，一个由长滩市中心40栋四层住宅组成的社区
或者长滩市，目前正通过控制温室气体排放来推动适应气候变化，城市风投的优先事项与之相当匹配。
“和得到它的伙伴一起工作真好。他们试图解决和我们一样的问题。“不仅仅是屋顶上的太阳能电池板。他们有电炉，电动汽车充电站，还有一个地方可以存放和修理自行车。”
城镇住宅的早期销售成功，在许多非太阳能选项仍在建设的时候，可能凸显出公众对节能住宅的兴趣。开发已经进入第三阶段，到目前为止，40家公司中有18家已经在长滩销售。贝尔弗洛开发区已经售出32栋房屋中的25栋，蒙特贝罗的35栋房屋全部售出。
美国最大的房屋建筑公司Lennar Corp.每年建造约50000栋房屋，并一直在为这一天做准备。五年前，它成立了SunStreet Energy Group，为Lennar和其他一些开发商生产和维护家用太阳能电池板系统。
虽然许多太阳能电池板系统在房屋建成后进行了翻新，但SunStreet在建造过程中将它们构建到房屋的布料中。
SunStreet董事长David Kaiserman说：“它像流水线一样分段完成，这与业界大多数人的运作方式完全相反。”
他说，这个过程在施工过程中更容易，因为施工人员可以避免钻进屋顶和沿着屋外电线施工的麻烦。
目前，Lennar依赖于屋顶面板，而不是非现场太阳能农场，但是Kaiserman指出，寻求负担得起的解决方案自然会导致创新。
“我们没有看到行业出现太大的混乱，因为它主要是基于期权的业务。”既然太阳能电池板是标准的，人们将更加关注创新。
Kaiserman说，Lennar目前为加州的大多数住宅配备了太阳能电池板系统，但是这项授权将迫使建筑商将太阳能电池板系统提高到100%。
对于加州的一些城市来说，太阳能的授权并不新鲜。在过去的三年里，16个地方政府已经批准了他们社区新建住宅的能源标准，包括圣莫尼卡、德尔马和弗里蒙特。
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