苏州正式升级为“中国一线城市”
激动，鼓掌
骄傲
实力在线
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颜值在线
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苏州完美冲击一线城市，
园区的贡献力有多大？
2019年的官方数据暂未公布，可以参考2018年苏州大市区各区GDP总量，工业园区GDP在2000亿以上，经济体量排名前列，甚至强于许多地级市水平，2018年更是位列国家级经开区排名第1名。
园区一直都是苏州人的骄傲，是城市经济和速度的象征。借鉴新加坡城市建设经验，一核四城规划之下打造的非凡之城。
解码园区的荣光和傲然基因，金鸡湖像一条玉带串联着过去和未来，这里是苏州工业园区高规划的起点。
【园区，金鸡湖东】
如今，环金鸡湖的发展重点已经逐渐偏移到湖东，这里有雅致的诚品书店、繁华璀璨的圆融时代广场、高耸如云的国金中心、汇聚人文的现代传媒广场·····
房价高，园区高不可攀？
经济的高地，与之匹配的也是房价高地。苏州园区的房价，新房限价4W，二手房动辄5W、6W，着实吓退了不少购房者。
从链家发布的二手房房价来看，工业园区均价4.4W/㎡，不负众望的稳居苏州房价第一名。
其中，金鸡湖畔的住宅单价都在5-7W/㎡，玲珑湾花园9区、10区的二手房价格单价已经达到了8.6W/㎡，独占鳌头。
园区一些二手房的价格还真不是一般普通家庭能承受的，相比较之下，限价之下新房的性价比就高多了，赶紧来看看园区还有哪些在售、待售的新房项目。
占据湖畔稀缺贵地，这才是苏州“顶豪”
随着城市发展，园区环金鸡湖的土地资源愈发稀贵，湖畔低密居境也逐渐成为奢望。
今天，本栗就来说说金鸡湖东两大新盘
占据金鸡湖畔稀缺贵地，甩中海上华琚（号称苏州“汤臣一品”）好几条街，这才是真“豪”盘。
1
金鸡湖畔瑞园
金鸡湖畔瑞园就是中锐摩天轮地块，位于钟园路南、思安街西。2016年商旅斥资10.25亿拿下，溢价率181.9%；后和中锐联合开发，其中住宅楼面价高达34016元/㎡。
▲项目规划图
据规划显示，金鸡湖畔瑞园共有3栋商业，分别位于13#、18#、19#，以及14栋多层住宅，70年产权，共计约96套，都是大户型，330㎡：36套、220㎡：60套。
1-3#、5-12#、15-17#为住宅楼，层高4-6层
1/2/3/6/7/8/9/12#为4F，一梯两户设计
10/11/16/17#为6F，两梯四户设计
18#、19#为商业楼，13#包含商业及酒店4#为配套楼幢
户型产品▼
220平层户型（四房两厅四卫）
四开间朝南，客餐厅、主卧室、次卧朝南设计，大横厅连接宽境大阳台，所有卧室都配卫生间，主卧和南次卧设计衣帽间，户型北侧留有家政空间，舒适改善户型。
330平叠墅户型（五房两厅五卫）
330平是叠墅户型，一楼客餐厅、会客室，卧室都有单独卫生间，厨房有西厨和中厨，二楼一共三个房间，朝南两个卧室，北侧为书房。
现场实探发现，金鸡湖畔瑞园所有住宅楼幢都已经建到6层，基本封顶了。
▲工地实拍图
2
金螳螂柏悦
金螳螂柏悦位于湖东，位置很好，产品为70年产权、大户型装修公寓住房。目前酒店和公寓基本都已经造好，项目处于收尾的阶段。
▲实拍图
项目基本信息：
楼面价：3500元/㎡
面积：总用地面21445.62㎡，总建筑面积81575.93㎡
酒店配套：酒店高10层，主要建设内容为酒店客房（3-10F，酒店客房共计182间）、餐饮、会议设施等
公寓配套：三栋酒店式公寓层高均为12F，70年产权，共计约88套，建面约为172-210㎡。
关于产品户型，目前网上流出一批，但具体还未正式官宣。
关于苏州柏悦酒店
整块项目分酒店和公寓，因为这块湖景地段限高，酒店高10层（原为9层），公寓高12层。
柏悦酒店是凯悦酒店集团中的顶级奢华品牌。1979年柏悦由杰伊·普利兹克（Jay Pritzker ）创立，同年他和妻子还一起创办了建筑界的奥斯卡奖--普利兹克奖。
2008年，柏悦进入中国，北京上海双城双店同庆开业，盛况空前。再到宁波，长白山，三亚，广州和杭州。中国已经超过总部美国，成为拥有柏悦酒店最多的国家。
苏州柏悦酒店3-10层为酒店客房，1-2 层为靠酒店主流西侧为餐饮，1层兼酒店大堂和酒吧，2层兼会议设施。各层均涉及公共区域，展览区设施在酒店主楼及酒店式公寓主楼之间。
园区还藏着不少优质项目，
接下来，我们将会继续实探园区待售新盘
敬请期待！
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