2020年沈阳土拍恢复以来，土地市场可谓是一路高歌猛进！
区域“地王”，城市“新地王”一次次刷新我们的认知，就在房价还是地价难分高下时，又一“贵胄”地块即将登上拍卖台。
5月7日，沈河区金廊板块九中地块(2020-006号九中地块)入市拍卖，西至彩塔街东侧规划道路红线，其他均至用地界限，土地面积11097.31平方米，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率不大于4.5，商业比例不大于10%，建筑限高78米，起拍价格10520元/建筑平方米，最高限价12000元/建筑平方米。
根据要求，该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式，起始标准为建筑面积800平方米，竞价阶梯为建筑面积100平方米。
提及九中地块，必然绕不过沈阳金廊。
如今，九中地块可谓是沈阳最核心的黄金地段，其东侧是万科春河里东，南侧是宝能GFC，成熟商圈环伺，周边交通便捷，居住氛围浓厚，万象城、辽宁展览馆等高端资源配套都在附近，还有青年公园、南运河等稀缺自然资源加持，占据优质地段。可以说城市顶级的教育、医疗、商业等资源环列四周。
目前，宝能GFC新房参考售价约33000-36000元/平，万科春河里二手房挂牌价也在24000元/平左右。如果，九中地块顺利出让，预示着2020年青年大街沿线必然再添一个豪宅项目，加上目前有住宅产品在售的宝能、嘉里、越秀、金地，龙湖可以看出，南起浑河，北至青年公园这一范围内的豪宅数量远超我们想象，如果再加上华强king、茂业、世茂等项目的高端公寓，可以说，在寸土寸金的金廊沿线也有最纯粹的峰层居住。
如此，大家对于金廊产品3万+的起步价已经默认，再看到自带商业，周边学校等加分项后，就自然认同九中地块的地价了。
据消息人士吐露，与九中地块“一街之隔”的热闹路北地块，也将拍卖入市。与九中地块相比，热闹路北地块虽然有着相似的区位优势，但该地块未来规划可能会以商用为主，至于其他标准，可能也会倾向于商用为主，这也为河央区再添一重磅商业利好。
正如我们所了解的，九中地块虽然面积仅有万平有余，但随着热闹路北地块的“盘活”，以青年大街为主要战场的城市顶级豪宅之争，已经逐步拉开帷幕，通过参考去年创下沈阳宅地单价新高的南塔地块，如果多方参与竞价，5月7日的拍卖现场也极有可能再掀一场激战。对于土拍如何，东北新闻网将持续关注。
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