2020年4月5日，位於深圳前海的招商太子灣灣璽推出54套頂豪公寓，共有建面約320平、380平、410平三種戶型，據深圳市國土局備案，總價區間高達2900萬至5500萬元！
短短3個半小時後，這批頂豪公寓全部售罄，總金額達23億元。
而這，已是這一前海頂級豪華公寓項目春節後第三次推售。三次推售，已累計賣出約170套豪華公寓，累計吸金約71億。（以上銷售數據來源：愛住家教你買房）
這，就是前海的威力！可以說，2020年很多人萬萬沒有想到的是，即使疫情肆虐，前海——寶中——碧海——沙井等深圳灣區一帶的樓市，依然如火如荼。
最新消息是，根據貝殼找房的數據，沙井西薈城二手房最高報價已高達6.5萬元/平！以前海為代表的大灣區一帶，已成為全深圳最令人矚目的樓市價格高地。
與此同時，一批聰明的投資者開始將目光投向了緊鄰前海，而且與前海一樣同屬政府規劃重地的濱海灣新區。
在他們看來，廣東省及東莞市政府近年來已累計在濱海灣新區砸下4188億鉅額投資，其投資金額與前海相比已毫不遜色。（根據東莞市濱海灣新區管理委員會官微顯示，歷次招商會數據統計）
目前前海房價已高達10萬+，而濱海灣新區還能找到3萬左右的優質房產，巨大的價格差距，意味著巨大的獲利空間。
“大灣區時代，城市向海而生。深圳樓市看前海，東莞樓市就看濱海灣新區。以3萬左右的低價搶佔濱海灣新區這一灣區核心板塊，不失為普通人實現財富逆襲的一個重要機遇！”
而今，備受期待的濱海灣大橋也要來了。這意味著，大灣區將新增一座標誌性大橋。
據東莞市公共資源交易網發佈的《東莞市濱海灣新區濱海灣大橋工程項目施工監理工程招標公告》顯示，濱海灣大橋將於5月10日動工，計劃兩年後建成，投資金額高達9.5個億。
濱海灣大橋地理位置獨特，位於伶仃洋交椅灣口，東莞市公共資源交易網中還提到，濱海灣大橋是濱海灣新區規劃建設跨度最大、國內橋面最寬的橋樑。
近日，濱海灣新區交椅灣地塊接連密集出讓。4月9日，有3宗M0用地和1宗商務金融用地出讓，分別被紫光集團、歐菲光集團、正中集團摘得，累計佔地565275.8㎡。
世界500強企業爭先進駐，華為、OPPO、平安、華潤、紫光等大型企業都已在濱海灣新區提前佈局。
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猛砸4188億元投資
大灣區中軸經濟帶已經爆發
4188億元投資已經砸下，世界500強爭先進駐，東莞市政府全力打造，濱海灣新區到底為什麼如此受重視？
粵港澳大灣區向海而生。本身工業基礎就很發達的東莞，在大灣區的催生下，濱海灣新區應運而生。
濱海灣新區處於大灣區價值高地，為製造業極為發達的東莞，打開了一扇直接面向世界的一線海岸門面。
更重要的是，作為東莞的經濟高地，濱海灣串聯起了深圳前海和廣州南沙兩大自貿區，形成了大灣區核心中軸。
城市群發展的規律其實都是相似的。
正如東京灣區，甚至是地中海兩岸城市群那樣，在珠江口東岸，前海、濱海灣新區、南沙這三點的融合打通了一條黃金經濟走廊。
打開地圖你就可以發現，濱海灣新區近乎位於大灣區的幾何中心，也是穗莞深三市的交界點，區位優勢十分明顯。
遠眺珠江出海口，濱海灣新區和南沙自貿區隔海相望，從這裡向南出發，就是大灣區兩岸各大城市的重要節點。
前海將會是深圳新的城市核心，這已經是普遍的共識。
而緊鄰濱海灣新區的大空港新城，一脈相承大前海。這裡重點發展航空服務和高端物流、商務會展和創意服務、科技服務和高端製造三大產業集群。
雲集了機場、海港、高鐵、高速公路等綜合交通的大空港，也將成為深圳經濟發展新引擎。
而這些最前沿的利好，都將輻射到臨近片區，將極大提升濱海灣新區的發展價值和未來潛力。
作為“世界工廠”的東莞，將藉此機會縱身一躍，承接高端產業升級。
利好這麼多，當然不是簡單說說的，真金白銀的投資建設才算數。
據統計，目前已經有4188億鉅額資金砸向這裡，這規劃建設水準真的是很高。
一個值得投資的地方，不但要經濟產業發達，高端配套也要跟得上。
過去，很多人對東莞的印象總是停留在製造業發達，但是城市規劃卻很落後，城市樣貌配不上GDP這麼高的新一線城市。
但是，濱海灣新區會讓你改變這種印象，從最初的規劃上這裡就是高端定位。
據東莞市自然資源局網站發佈的《東莞市濱海灣新區城市總體規劃（2018-2035年）》，除了各種高端的產業進駐，濱海灣新區還規劃了濱海灣站TOD交通樞紐、大灣區大學、濱海灣醫院、濱海景觀活力長廊等配套，大大提升區域價值和發展前景。
據統計，在規劃中還將設立4個綜合醫院，18個小學，3個初中和3個九年一貫制學校、1個高中、3個完全中學以及3個十二年一貫制學校。
地處大灣區黃金地段，濱海灣新區還擁有十分珍貴的山海資源。
我們有理由期待，未來在這裡看到可以與香港維港、深圳灣相媲美的城市夜景燈光秀。
想象這樣的場景，站在濱海灣新區的海岸，身後是一派蓬勃生機的現代化高端建設，而面前則是通往世界一望無際的大海。
你是否感到心潮澎湃？
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世界500強爭先進駐
高端企業引領東莞產業升級
能決定一個地區競爭力的根本因素，說到底還是產業、經濟實力。
濱海灣新區，特別是轄區內的長安、虎門，本身就是東莞工業發達的地區。
長安智能手機、虎門服裝商貿等特色化產業集群聞名世界，實力雄厚。
濱海灣新區被定位為粵港澳協同發展先導區，同時還是廣深科技創新走廊十大核心平臺之一，肩負著引領東莞產業轉型升級的重大使命。
如今，世界500強企業紛紛投資進駐，特別是華為、OPPO、平安、華潤、紫光等大型企業爭相佈局，搶佔先機。
oppo長安新研發中心
據東莞市自然資源局網站發佈的《東莞市濱海灣新區城市總體規劃（2018-2035年）》，產業發展重點區域劃分主要為培育高端製造業總部基地的交椅灣、吸引現代高端服務業進駐的沙角、重點發展金融科技、文化創意等新興產業的威遠島。
在大灣區規劃框架下，深莞融城的進程將大大加快，長安、虎門是則承接深圳製造業外溢和資源利好的第一站。
利好總是疊加在有實力的基礎上，這也是東莞市政府全力打造的核心片區。據說，部分細節參照了前海的建設標準。
高起點高定位的規劃區，將是資源集中的核心點。
天時地利，濱海灣新區的爆發再也擋不住了。
有著前瞻性戰略眼光的龍光集團，已經於2018年強勢進駐東莞濱海片區。
3
龍光強勢佈局，打造標杆項目
濱海灣樓市即將爆發
隨著產業紛紛佈局，人口必將加速流入，居住需求將大幅提升。
作為深耕大灣區的房企，龍光集團搶佔先機提前落子，於長安和虎門打造兩個高端標杆項目——江南大境和龍光玖龍璽。
濱海灣片區和東莞其他地方相比，最大的特點就是高端。
規劃高端，配套高端，產業高端，高淨值人群也將朝著這裡大規模湧入。
很自然，他們對於居住空間也一定會有更高的要求。
龍光也正是看準了這一點，在住宅供應稀缺的長安，打造了新中式風格的高端項目江南大境。
01
長安稀有的中式高端品質大盤
高端品質項目，一定是符合高端客戶生活狀態的。
龍光江南大境，地處深莞交界，在繁忙過後，享受輕慢時光。
閱遍世界，迴歸江南深境。江南不是某個區域，而是一種充滿文化氣息的生活方式。
結廬在人境，而無車馬喧。於居住氛圍濃厚的長安中心，同享生態與繁華。
江南大境項目與深圳就一橋之隔，穗深城軌長安西站到深圳機場北站也就3個站，項目周邊配套高端完善，生活方便愉悅，醫療、教育、商圈應有盡有。
| 項目效果圖
未來本項目將與萬科購物中心，共同構築全新的錦廈高品質中央生活圈。同時，坐擁萬達商圈以及地王商圈配套。
作為長安近10年來開發規模龐大的項目，龍光江南大境未來將成為長安的精品標杆項目。
另外，項目地處深莞交界，在政府規劃文件中周邊還有高端配套建設。
整體片區發展潛力巨大，有很大的投資升值空間。
02
入主濱海高端商務會所稀缺機會
資金不斷匯聚的核心，必定是區域價值集中點。
前海，未來深圳的中心，被譽為特區中的特區。政策的利好不斷疊加，資金的也不斷匯聚。
所有人都看好的位置總是充滿了無窮的想象力。
正如前海沿岸的豪宅是稀缺的高價值資產，龍光玖龍璽正是濱海灣核心區的稀缺產品。
龍光玖龍璽位於虎門版“深南大道”旁，佔據虎門新中心核心位置。
致力於為濱海灣新區的企業打造一個“千億俱樂部”，專門滿足企業高端的商務需求。
這裡產業資金密集，土地稀缺人口密度大，高端企業聚集。
龍光玖龍璽本次推出的產品為商務會所，也是區域內稀缺的高端商務會所，有非常高的投資價值。
| 項目整體效果圖
而為了匹配“千億濱海大道”的頂層商務圈層，虎門龍光玖龍璽的商務會所產品更加是經過多次升級，用材用料上也是採用了龍光地產的高標準。
商務會所的產品類型是聯排，面積區間約為133-149㎡，主力戶型產權面積約145㎡。
玖龍璽商務會所的性價比更是很高，而且不限購、不限貸，可滿足輕鬆置業。
最後提醒大家的是，這麼高端而且高使用率的產品在整個東莞也比較少見。然而本產品商務會所僅有79套，分3批次推售，錯過不會再有。
入主濱海灣新區核心高端區域，把握大灣區未來，不要錯過這次機會。
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