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11月16日，中国人民银行发布《2019年第三季度货币政策执行报告》（以下简称“报告”，在给出下一阶段货币政策思路的同时，还回应了市场关切的通胀上升、中国央行资产负债表减少等热点问题。
值得注意的是：该报告再次指出，按照“因城施策”的基本原则，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
央行报告在行业分析中，特别对房地产进行了判断：房地产行业第三季度以来，房地产市场运行总体平稳，房地产贷款增速平稳回落，房价涨幅有所回落，房地产开发投资与新开工增速平稳下降。 房价上涨城市数量有所下降。
在现金流量表上，142家上市房企合计的筹资性现金净额大幅下降92.14%。而由于多数房企拿地进度放缓，经营性现金净额则在近三年同期中首次回正。
前三季度，全国房地产开发投资累计完成9.8万亿元，同比增长10.5%，增速较上半年 下降0.4个百分点。全国房屋新开工面积16.6亿平方米，累计同比增长8.6%，增速较上半年下降1.5个百分点。
全国房屋施工面积83.4亿平方米，累计同比增长8.7%；竣工面积4.7亿平方米，累计同比下降8.6%。
此外，房地产贷款增速也平稳回落。9月末全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额为43.3万亿元，同比增长15.6%，增速较上半年下降1.5个百分点。房地产贷款余额占各项贷款余额的28.9%。
报告强调，下一步，将发挥货币信贷政策促进经济结构调整的作用，更好地服务实体经济。运用好定向降准、再贷款、再贴现等多种货币政策工具，发挥结构性货币政策工具精准滴灌的作用。
从房企的目标完成情况来看，截止到10月末，在年内设定了全年销售目标的企业中，近6成房企的目标完成率在80%以上。
随着近几年房地产市场的发展，房企们的销售规模也日益扩大，2018年跻身千亿俱乐部的房企就达到31家，其中万科、恒大和碧桂园的年度销售额更是超过5000亿元。
与此同时，前段时间各地方正传出楼市放松消息，如深圳宣布大幅提高豪宅线，144平以下住宅不用缴豪宅税！房地产调控的”因城施策“，其实也对应着“不能大涨，也不能大跌”的调控逻辑。
反观2019年的房地产市场，房企的资金压力不小，对待拿地也更谨慎，更有众多房企谋求转型升级。
在充满不确定的房地产市场中，不管对未来做出什么样的预测都是有可能发生的。
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