今天（4月13日）上午，一則蔡鍔將軍故居擬一億元出售 的消息在網絡上發酵，這究竟是怎麼一回事呢？
在彩龍社區論壇裡，這則消息發佈僅3個多小時，就有三萬多的點擊量，帖主在帖子裡稱，蔡鍔將軍故居又名得意居，位於金馬碧雞坊旁，產權面積有705平，23間房間。
貼中還稱，這是昆明真正的老洋房，房主誠心出售。其中還明確，故居於2002年已被授牌為歷史文化遺產保護建築，有房產證、土地證，可正常交易。隨後，記者撥打了貼中留的電話。
聯繫人：“是我朋友發的。”
記者：“是你朋友發的？留的是你的電話？”
聯繫人：“對，對，她把我微信上的東西轉發過去了。”
這位聯繫人介紹，她是從一位地產中介的朋友圈看到的這個消息，確定真實後她聯繫了北京的一位有購買意向的朋友，隨後自己也發了一個朋友圈，轉而就被其他朋友發到網絡上了。
聯繫人：“我反覆問他是不是真的？能不能購買？他回答確定了以後，我就告訴我北京的朋友了。”
聯繫人介紹，具體情況還需要房主對外發布。隨後，記者來到蔡鍔將軍故居實地探訪。
蔡鍔將軍故居位於東寺街口的一條小巷裡，門口的一塊牌匾上表明，2002年昆明市人民政府公佈，昆明市規劃局立為歷史文化遺產保護建築，在簡介上還寫明，得意居始建於清末，為昆明傳統民居四合院，是典型的天井佈局，老昆明經典民居代表作。這是蔡鍔將軍在雲南任總督征戰時的住所，故居曾於1998年修復過。
記者進入蔡鍔將軍故居後，見到了一位房主方的負責人，其介紹，這棟房屋此前一直出租給別人做餐廳和會所，於去年收回後空置。房屋的產權登記在私人名下，房主一方確實有意向要將房屋出售。
都市條形碼記者：“我們也和得意居里面房主方的一位負責人進行了交流，在交流中得知，現在確實有銷售計劃，但是一切都還在策劃當中，他說這個消息流傳出來也是一個小小的誤會，是他們的一位做房產中介的朋友得到這個消息之後，發佈在了朋友圈才流傳了出來，這位負責人告訴我們，有了詳細的銷售計劃之後，再向社會公開。”
那麼，
文物保護單位是否可以買賣呢？
有網友對此發出質疑。
文物分為可移動文物與不可移動文物。不可移動文物就是建築了。可移動文物的所有權分為三種，國有、集體所有、私有。符合國家相關法律規定的文物，可以交易、拍賣。
《文物保護法》第五十條規定，文物收藏單位以外的公民、法人和其他組織可以收藏通過下列方式取得的文物：
（一）依法繼承或者接受贈與；
（二）從文物商店購買；
（三）從經營文物拍賣的拍賣企業購買；
（四）公民個人合法所有的文物相互交換或者依法轉讓；
（五）國家規定的其他合法方式。
文物收藏單位以外的公民、法人和其他組織收藏的前款文物可以依法流通。
新聞多看點
近日，北部灣產權交易所集團發佈了一則“國民革命軍陸軍上將舊居掛牌轉讓”公告，引發網友關注。
據公告顯示，黃琪翔舊居位於桂林市秀峰區桃花江路5號，與李宗仁公館比鄰而建，房屋建築面積382.45平方米，土地使用權面積為868.1平方米，使用期限截止到2074年8月31日。
據查詢，1938年8月間，黃琪翔離開武漢前往桂林就職。在桂林期間，因李宗仁提議，黃琪翔的夫人郭秀儀買下20多畝地，請由美國回國的林樂義工程師設計建造了一棟兩層的小洋房。這棟小樓外牆以青磚和大理石料相間，窗式亦中亦西，紅洋瓦蓋頂。樓內鋪設木地板，設有西式取暖壁爐，整棟建築呈現出中西結合的建築風格。
記者瞭解到，在抗美援朝時期，黃琪翔將這棟小樓捐獻給國家。不過，小樓此後幾易其主。在早前的房地產開發過程中，主樓曾被改裝為房產商辦公用房。2019年，黃琪翔故居被列入廣西文物保護單位。
據北部灣產權交易所負責該項目的鄧經理介紹，黃琪翔故居此前確實被捐獻給了國家，但後來流向了民間。數年前，一名自然人通過拍賣取得了黃琪翔故居的產權，現在是一個私人會所。
此前，該名自然人已將黃琪翔故居抵押給了銀行。因有資金需求，委託北部灣產權交易所進行轉讓。2月24日，該所以3500萬元的底價在網上掛牌轉讓，增加幅度5萬元/次。
那麼，作為文物保護單位，其產權還能進行轉讓嗎？
記者諮詢文博方面的專家瞭解到，如果黃琪翔故居產權在自然人手上，是可以轉讓、抵押的，但根據2017年11月4日修正的《中華人民共和國文物保護法》的相關規定，買下故居後，買家要到轄區內的文物管理部門進行報備。
該專家稱，因故居屬於廣西文物保護單位，買家在向有關部門報備後，可以對室內進行裝修，但不能改變整個建築的原貌，甚至連外牆的裝修，也需要有文物維修資質的施工隊伍方可進行。此外，在保護範圍內也不能進行施工建造，改變原有格局。
記者：段薇 李安斌
部分內容來源：都市時報、彩龍社區、昆明信息港、桂林晚報
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