激戰60輪！今天上午，南京土拍，再出高價地塊！江心洲G06地塊，直擊刷新地價！35274元/㎡！
今日這5塊地！分別位於城中（1幅）、河西（2幅）、江寧（1幅）、仙林（1幅），總用地面積近31公頃，起拍總價達117.56億元。除了G06地塊，其他四塊地同樣爆點眾多！
據新華報業網房產爆料，三幅涉宅地塊共計吸引23家房企參與競拍，其中，報名人數最多的是江心洲G06地塊，共計14家報名競拍！
圖源房產南京
今日土拍看點：
1、城中G05地塊，是城中較為稀缺的大體量綜合體用地，周邊規劃有地鐵13號線、8號線，最終被華髮拍得，29821元/㎡成交！2、江心洲G06地塊，江心洲優質地塊，激戰60輪！35274元/㎡成交！1分鐘就拍了10輪，相當於6秒鐘拍1輪！此前，板塊最高樓面地價為31980元/㎡，為榮盛江心洲G08。3、河西中G07地塊，位於河西中勝，未來直接與地鐵10號線、地鐵7號線相通，根據地塊指標，限高200米，未來將成為區域內重要的地標商業配套！最終被河西新城建設發展有限公司拍得，22.2億成交！4、江寧濱江G08地塊，緊靠龍湖G57，板塊此前最高樓面地價項目為魯能公館，樓面地價為11077元/㎡，最終被
藍光拍得，11351元/㎡成交！今日土拍結果一覽：
1、城中G05地塊（商住），被華髮以69.1億摘得，樓面地價29821元/㎡，報價39輪，溢價5.82%；
2、江心洲G06地塊（住宅），被中南＋江蘇水利以30.8億摘得，樓面地價35274元/㎡，報價60輪，溢價23.69%；
3、河西中G07地塊 （商辦），被河西新城建設發展有限公司以22.2億摘得，底價成交；
4、江寧濱江G08地塊（住宅），被藍光以5.8億摘得，樓面地價11351元/㎡，報價43輪，溢價45%，競自持面積1200㎡；
5、仙林G09地塊（社會福利），被泰康之家養老服務有限公司以1.16億摘得，底價成交。
今天土拍最詳解讀
今天拍賣地塊1：城中G05
拍賣結果：城中G05地塊（商住），被華髮以69.1億摘得，樓面地價29821元/㎡，報價39輪，溢價5.82%；
四至：東至國有土地，南至寧蕪鐵路，西至友誼河路，北至光華路
出讓面積：92687.54㎡規劃用地性質：商住混合用地容積率：1.0＜Far≤2.5起拍總價：65.3億起拍樓面地價：28181元/㎡，最高樓面地價39703元/㎡
此次土拍地塊周邊情況：
城中G05地塊位於秦淮區高新技術產業園板塊，周邊發展成熟，住宅較多，生活氛圍相對濃厚。
G05地塊周邊有規劃地鐵13號線、8號線，未來交通便利。周邊在教育配套有行知實驗中學、逸仙小學附屬幼兒園等，此外南京理工大學也相距不遠。醫療配套有南京新協和醫院、南京理工大學醫院等。
今天拍賣地塊2：江心洲G06
拍賣結果：江心洲G06地塊（住宅），被中南＋江蘇水利以30.8億摘得，樓面地價35274元/㎡，報價60輪，溢價23.69%；
四至：東至中新大道，南至勝利街，西至紅星街，北至星島街
出讓面積：34926.17㎡規劃用地性質：二類居住用地容積率： 1.0＜Far≤2.5起拍總價：24.9億起拍樓面地價：28517元/㎡，最高樓面限價：39970元/㎡
此次土拍地塊周邊情況：
江心洲G06地塊位於中新大道與星島街夾角處，距離地鐵10號線江心洲站不到500米！地塊整體方正，地勢平坦，屬於難得的優質地塊，但體量並不是很大。
G06地塊一街之隔有仁恆置地廣場、江島智立方、南京生態科技島科創中心等商辦區域，並且與仁恆綠洲新島（掛牌均價4.7萬/㎡）、江島華庭（掛牌均價5.8萬/㎡）等住宅區也相距不遠。
值得一提的是，此前，榮盛江心洲G08地塊為區域樓面地價最高的地塊，樓面地價31980元/㎡，此次即將出讓的江心洲G06地塊，樓面地價門檻較去年兩幅地塊也有了大幅提升！比國資新城G78地塊，起拍樓面價上漲了4527元/㎡，最高樓面價上漲了6428元/㎡！
整體來看，該地塊位置優勢十分明顯，距離江心洲重要發展地帶，未來項目建成後，可直接享受周邊成熟業態帶來的便捷生活。
今天拍賣地塊3：江寧濱江G08
拍賣結果：江寧濱江G08地塊（住宅），被藍光以5.8億摘得，樓面地價11351元/㎡，報價43輪，溢價45%，競自持面積1200㎡；
四至：東至規劃道路，南至緯二路，西至規劃道路，北至規劃道路
出讓面積：25547.80㎡規劃用地性質：二類居住用地容積率：1.0＜Far≤2.0起拍總價：4億起拍樓面地價：7828元/㎡，最高樓面限價：11351元/㎡
此次土拍地塊周邊情況：
G08地塊位於江寧濱江區域，近三年來，該板塊鮮有新房入市，G08的到來無疑將為新房儲倉填補空白。
地塊鄰近去年8月出讓的龍湖G57地塊，今年3月下旬，龍湖G57地塊項目確定案名為龍湖水晶酈城，根據規劃，龍湖水晶酈城將建12棟高層，4棟酒店式公寓及相關配套設施。
今天拍賣地塊4：河西中G07
拍賣結果：河西中G07地塊（商辦），被河西新城建設發展有限公司以22.2億摘得，底價成交。
四至：東至泰山路，南至河西大街，西至黃山路，北至楠溪江東街
出讓面積：地上：84244.67㎡，地下：18399.06㎡規劃用地性質：商辦混合用地容積率：5.51起拍總價：22.2億
此次土拍地塊周邊情況：
G07地塊位於河西正中，板塊成熟。該地塊緊鄰地鐵10號線中勝站、在河西大街黃金軸線上，享受河西金融CBD所帶來的繁華程度一目瞭然。
值得一提的是，該地塊出讓面積超10公頃，體量巨大！辦公用房總建築面積的60%須銷售給金融企業，其中不少於2家金融機構的單筆成交面積不低於4萬㎡！未來項目建成將全面助力板塊配套升級。
地塊須做好與現狀地鐵10號線和規劃地鐵7號線的銜接，明確地鐵出入口等“四小件”納入地塊建築進行一體化方案設計，經地鐵認可的專有部分面積不納入容積率計算。
今天拍賣地塊5：仙林G09
拍賣結果：仙林G09地塊（社會福利），被泰康之家養老服務有限公司以1.16億摘得，底價成交。
四至：東至市委學校等，南至靈山，西至靈山，北至靈山
出讓面積：50676.16㎡規劃用地性質：社會福利用地容積率：Far≤1.05起拍總價：1.16億
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