財稅小知識（城鎮土地使用稅）

1什麼是城鎮土地使用稅

國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內，對使用土地的單位個人，以其實際佔用的土地面積為計稅依據，按照規定的稅額計算徵收的一種稅。

2稅率

大城市1.5-30元

中城市1.2-24元

小城市0.9-18元

縣城、建制鎮、工礦區0.6-12元

3計稅依據

納稅人實際佔用的土地面積。土地面積以平方米為計量標準

4納稅義務發生時間

購置新建商品房，自房屋交付使用次月起，繳納

購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起繳納

出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納

已出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間之次月起繳納；合同未 約定交付土地時間，受讓方從合同簽訂之次月起繳納

新徵用的耕地，自批准徵用之日起滿一年開始繳納

新徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納

4繳納地點

在土地所在地繳納

土地不屬於同一省市的，又納稅人分別向土地所在地稅務機關繳納；同一省、自治區、直轄市管轄範圍內，納稅人跨地區使用土地，其納稅地點由各省、自治區、直轄市稅務局規定

5納稅期限

按年計算，分期繳納，具體納稅期限又省、自治區、直轄市人民政府確定。