用户5455672551025
春季买房和秋季买房其实主要是因为开发商上半年和下半年的两个促销季！主要指的是五一和十一这两个时间节点！两个原因！
一、时间节点上看一个是半年尾，一个是第四季度初，作为公司来说都是重要时间节点，半年尾决定了今年业绩的完成度把控，第四季度初代表着今年业绩的高度，要为年底冲量了！
二、这两个节点也是有一个较长的假期，为消费黄金周，从消费意愿上来说，也是大家的集中消费期。
除此之外其实还有一个时间段比这两个时间段买房更合适！那就是年底，因为开发商年底有回款压力，为一年画一个句号，为完成销售目标冲量，这个时候也是有便宜可捡的！而是很多时候是开发商主动降价，这个时候真的是最合适的！
周老诗选房技术局
分享点感受，常说金九银十，没听过金三银四的。
开门红
作为房企，和其它类型公司一样，企业有这个需求，以售出为主导，振奋人心，第一季度取得不错业绩。今年恒大推出恒房通就是典型案例。
现金为王
房企也一样，上年末赶上春节，该付的钱都付了，年初第一季度需要资金回笼，现金为王，不会过多纠结于房价。
春节余味
过一个春节，大家需要一段时间从节日气氛中走出来，即便开始忙，也是想着赚钱的事儿，开年都大把花钱不是大众心理，买房的群体相对小。
供需关系
房价受供需关系影响，春天买房人少，春节前储备的房源仍在，常呈现供大于求局面。
收获季节
秋天属于收获季节，家家户户基本都赶上资金回笼状态，秋收之后有时间四处走走心理，情绪冲动，购房意愿较强，形成“供不应求”的心理。
春季购房优惠多
基于以上分析，春天购房实惠，优惠多。
当然，特殊情况也有，比如学区房，刚需。再比如，国家或当地政府推出某个区域重大宏观政策，利好心理预期增值提高。
山口汇
房地产市场是一个特殊的市场，它不像羽绒服，只有冬天需要。房子更像是一件必需品。因此并没有淡旺季之分。只是各阶段的购房需求不同
- 春天
一年之计在于春，一生之计在于婚，这个时期是购买婚房的高峰期。
- 夏天
夏天一般是学区房的热销时期，忙忙碌碌了多年，还是为了孩子，由于学区划分，很多家长不得不抽出部分时间，为即将上学的孩子购买一套学区房。
- 秋天
每到了秋天，天气渐渐凉了下来，在我们北方，为了度过一个舒适的冬天，让父母和宝宝不在承受冬天的寒冷，享受到每年的暖气，狠下心来购买一套暖气房的朋友们还是非常多。
- 冬天
冬天一般临近我国传统的节日“春节”，在这个时期，大部分外出返乡人群返乡置业。以及因相亲定亲，在冬末春初也迎来了婚房的高潮。
总的来说，作为一个房产中介，在三年的工作当中，一年四季的成交量都是不相上下的，无非就是不同的时期，客户的需求不同罢了。那没有淡旺季，如何才能寻找到更多的优惠呢？
- 新房
任何一个新盘最优惠的时候就是开盘之前的认购。
- 二手房
二手房牵扯到太多的东西，需要针对不同时期，进行错位式需求的购买。
举个例子:上面讲到夏天是学区房的高峰期。如果想买学区房，在学区房高潮过后的两个月左右在买。这个时候，由于学生已经开学，需要租房的租完了，需要买学区房的买完了。这个时候是买学区房最优惠的时候，但是需要提前一到两年的时间购买，以免耽误孩子上学。
总结
对于刚需来说，房子是必需品，不要以不着急为借口，因为当你着急的时候，你只有多花钱。所以买房要提前做好准备。根据自己的需求选择合适的购买时期。
火龙哥98634
老人们常说一年之计在于春，对于大多数购房朋友们而言，春季也可以说是一年购房最佳时机。
所谓一年之计在于春，我们从每一年的数据中都可以明显看出，春节是购房的最佳时机，无论是14年还是15年还是16年春节都是房价最便宜的一个季节，对于购房朋友们而言，是看房购房最佳时机
第一，每一年初始阶段，从开发商角度而言都是制定一个全年目标，打响新年第一枪，无论任何一个行业新年新气象，新年开门红，因此从这个角度而言在新年开始之际开发会有足够优惠来政策，因此对于购房者而已无疑是一个利好
第二，楼市每年总有这样那样的消息，但真正开始执行的时候基本都是在3月之后，因此对于购房者而言尤其是刚需购房者还能享受到前年的一个利好，可如果过了春季行情一个变化随也不会知道，但小编认为2017年而言地产行情不容乐观，特别对于有住房需求朋友们而言如果错过了春节，基本可以说要在等1年
第三，买套房比什么都重要，再次强调一点的如果有房的朋友，那么就不要购房了，除非你有换房的需求，尤其对于二线城市而言，只需要有1套房就足够了，房子本身而言就是买来居住的，很多人说房价太贵了，我不如买车，可车子真的便宜吗？那也看你买什么车是吧，宝马5系，奥迪，奔驰这些车便宜吗？就算便宜几万元车可车跟手机一样是要贬值的，而房子可不会，今年不买房，明年又白忙，这绝对不是一句玩笑话，其实最简单一点很多都在说房价要跌，也等着跌，诚然在一线城市确实也跌了，但问题在于就算跌了你能买的起吗？对于二线城市尤其是在准备购房朋友可以去看看去年你中意楼盘是什么价位今年又是什么价位打一个最简单的比方重庆两江新区去年春节的价位是多少9000，今年价位是多少13000是的同比去年年底确实跌了可总价呢？我们按照套内60个平方来计算 去年45万，今年是多少78万足足多了33万好吧，很多人那里地段很优越，房价肯定贵，那好我们来看看大学城吧熟悉重庆的购房者都知道那里肯定没有人，那么我们来看看去年春节的价格是多少5500，那么今年价格是多少6000，我们以60个平方为例子，足足多了6万元，很多觉得对于房价6万元算什么，那这样的话小编真的无话可说了
买房要趁早，这真不是玩笑话
为小宝讲故事
作为购房者一定非常关心一年中到底什么时候买房最省钱？的确，买房是一件大事儿，而且也是一个大学问，如果能选对时间，能为购房者省下不少钱。以我中介的经历来看
1、年底、年初买房的多一。相对而言,年前、年初的房价会较为稳定,还常有开发商推出“返乡置业”优惠活动。此外,春节前后,上班族较为空闲,大家有更多时间,耐心地挑选高性价比好房。
2、很多人都知道，楼市讲究一个金九银十，也就是在九月份和十月份，那个不那么炎热的时候，很多人都挤破脑袋抢房，开发商也因此大赚一笔。因此，很多人把买房的计划推到了九月份和十月份，但是真正到了那个时候才发现，要不是自己没有时间，要不是抢房的人太多自己抢不到房子。其实，除了九月份和十月份，我们在淡季的时候买房，也是很合适的，冬季买房就很合适，不妨试试。
优惠都有，根据自己的需要买房就好
初心不改做房产
手里有首付看好了就下手，那点优惠都不够你等的这几个月丈夫的速度。
橙皮可爱
北方最冷季节买，南方最热季节买，年底12月份放心大胆买
卖房小菇凉
你好，很高兴回答您的问题。
秋季买房优惠多一点，因为一年准备过完了，开发商都要开始冲业绩了，所以下半年楼盘的活动优惠是比较多的。
阿木学长探房
房子优惠与哪个季节优惠关系并不大，房子的优惠力度其实还是看市场，市场行情好，基本优惠力度很小，如果不是市场惨淡，那么开发商就会出各种优惠政策。
正常来说房子首推优惠力度比较大，第二尾盘项目优惠力度比较大，第三年底企业冲刺力度优惠比较大一点。
嫦嫦469
秋季买房优惠会多一点，一般过完年，房价会有一个小阳春，而到了秋季下半年了，一年快过完了，开发商都要开始冲业绩了，所以下半年楼盘的活动优惠是比较多的。
