新冠疫情還在國外肆虐，據統計新冠病毒感染全球逾290萬人、奪去超過20萬條生命，養老院、監獄、勞工營等人口密集區域是疫情的重災區，防疫將成為一種常態。
儘管目前全球表現出通貨緊縮的態勢，但長時間通貨膨脹才是大概率。4月25日《日本讀賣新聞》發表了東京大學教授渡邊努的文章《新冠疫情蔓延恐造成全球性通貨膨脹》，他認為一方面人們對日用品的需求在增加，另一方面全球性停工停產和勞動力短缺恐將導致進口商品價格上漲。
處於經濟恢復中的我們，感嘆各種“神操作”之餘，對於當下和未來的生活，也有了新的認知和決定。
新冠疫情啟示錄1：現代家庭需要且必要兩套房
▲ 廣州城中村 廣州天河區一座城中村自建樓房內，曾發生一家十口七人感染的家庭聚集性感染事件。
上海曾在防控新聞發佈會上透露：在上海，因家庭、親屬聚集導致的聚集性疫情最為多見，占上海所有聚集性疫情比例的80%以上。
武漢處於疫情爆發期時，很多人也是因為家庭式、群聚式感染的。
當時流傳很廣的兩個對比案例：一位醫生懷疑自己被感染時，果斷地啟用了自己的另一套房，與家人嚴格隔離居住，通過治療修養，遏制住了病毒痊癒；另一位男病人在確診過程中居家隔離，很小心地在臥室隔離、分餐飲食，但還是感染了妻子和女兒，後來分析極大可能交叉感染是全家只有一個共有的衛生間。
在武漢方艙醫院還未建成之前，諸多輕症病患害怕傳染家人，都接受了酒店隔離的模式。
▲ 居家隔離對住宅室內空間提出了更高要求。
不說人類還不甚瞭解的新冠病毒，就是流感等疾病也容易造成家庭式感染，如果一人感染，家裡有體弱的老人、小孩、孕婦可以實現隔離居住，會少很多不必要的麻煩。
3月底，新冠病毒在英國開始大肆流行時，查爾斯王子也在新冠病毒的核酸檢測中呈陽性，他和卡米拉離開了官方寓所是克拉倫斯宮，在蘇格蘭比爾哈勒完成了隔離。
同時，高危人群的英女王和她丈夫也離開了日常居住的白金漢宮，前往溫莎城堡。其實，即便是平時，大多數週末女王都要去溫莎城堡。
平時，第二套房可能是休閒度假過週末的存在；關鍵時刻，第二套房至關重要，剛需升級勢在必行。
新冠疫情啟示錄2：現實決定了兩套房的合理性
2018年，民生證券發佈的統計數據顯示：中國的人均住房面積達36.65平方米，剔除公攤面積這個因素，中國的人均住宅面積能達到25.66平方米左右，三口之家的居住面積也達到了76平米左右。
但是，這個數據與發達國家相比，差距巨大。美國人均65.03平方米、英國人均49.4平方米、德國人均44.6平方米，法國人均40平方米……基本上達到了中國人均面積的3-2倍左右。
前幾年的報告顯示，我國共有家庭4.3億戶左右。據2015年四川1%人口抽樣調查，四川省常住人口中，共有家庭戶2559萬戶，平均每個家庭戶3.02人。
如果再考慮近幾年二胎政策的影響，戶均人數略有上升。那麼，3-4人式的家庭佔據主流，這也對應90-120平方米建築面積的房子，是市場上的熱銷戶型和主導產品。
90-120平方米的面積段，除去3-4個臥室以及客廳、廚衛的必備空間，在高層樓宇中，院子是不可能的，大陽臺也幾乎看不見，書房、健身空間都要見縫插針。這注定了居住舒適度大大低於低於預期，平時忙工作、忙學習有外在空間填充還不甚明顯，一旦居家隔離就顯得捉肘見襟。
提升人均住房面積，是居住升級的必由之路，也是中國中產家庭疫情中面對的普遍問題。擴大第一居所的面積或者購置另一套居所，經歷過疫情的我們確定後者是優選。那麼優質的另一套居所就要必備交通便捷、環境優美、配套齊全等種種要素。
置業都江堰，全面提升家庭的“第一居所”
攝影：高明鑫
各種條件比對下來，都江堰絕對是成都人第一居所的熱門選者。迄今為止，素來以“上風上水”著稱的都江堰，仍然以0感染、0疑似的成績領跑成都各區縣，對抗新冠疫情的安全感滿滿當當。
自然，這以都江堰優質的自然資源、合理的城市佈局規劃、打造世界級康養小鎮的長遠目標以及各單位各階層的防控能力密不可分。
首先，從地理位置上來說，都江堰位於成都的飲用水源地，加上青山綠水的加持，居住環境指數遠高於中心城區，其空氣質量指數排名一向位列大成都各區縣前列。青城山片區更以康養度假產業馳名國內外。
並且，都江堰位於大成都的遠郊，與中心城區保持了適當的距離阻隔大城市種種弊端，但是路網、快鐵樣樣齊備，1小時的距離正好滿足寧靜且便捷地居住需求。
其次，都江堰作為一個世界知名的旅遊城市，有極其豐富的旅遊資源。
都江堰是世界文化遺產、世界自然遺產、全國重點文物保護單位、國家級風景名勝區、國家AAAAA級旅遊景區。除了青城山、都江堰，還有靈巖山、趙公山、熊貓谷、王婆巖，街子、泰安等古鎮環繞，佔地4000多畝的融創文旅城將打造水雪綜合體、主題樂園、國際秀場、購物中心等娛樂休閒業態。
這意味著在都江堰也有便捷的生活、鼎盛的人氣和超越成都中心的娛樂資源，既有區別於大城市的氣質又可以自由切換寧靜山居河居。方便老年人養老消夏，利於全家人週末度假，使用價值位於高分段。
再次，因為地價遠低於成都中心城區，都江堰2020年4月的均價約為8000元/平方米，遠遠低於市區價格，其中很多項目推出的還是精裝修產品，省時省力省錢，收房即可入住。
不同於大部分高密度、高容積率的經濟型產品，都江堰的房子講究舒適度，很多項目容積率都在1.6左右，100多平方米的產品甚至可以是獨棟、聯排、洋房，很多還有院子，長居實用、短居度假的要求完全契合。
最後，從經濟的角度來看，與市中心的房價相比，總價不高，因此購置壓力不大。2015年4月，都江堰房子均價4323元/平方米；2020年3月上漲到7976元/平方米，短短五年間漲幅接近1倍。
▲ 都江堰近年來房屋均價走勢，數據來源：安居客
隨著都江堰打造國際旅遊城市和世界級康養小鎮的進一步落實，基礎設施完善、文旅硬件升級、對外交流提檔，房價還有將極大地提升空間。都江堰房子，實際上就是貨真價實的潛力股，也能很好地對抗可能出現的通貨膨脹！
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