鳳凰網房產昆明站 作者謝婉銀
今日，昆明市自然資源和規劃局發佈了“官渡區小街一組城中村改造項目A5、A9、A10、A13號地塊及周邊片區控規調整批前公示”。
根據公示，官渡區小街一組城中村改造項目A5、A9、 A10、A13號地塊及周邊片區位於官渡區關上街道辦事處，官南大道兩側，分為東西兩片。西片區位於明通河與盤龍江之間，北臨規劃支216號路,南到規劃主5號路。東片區西至官南大道，東抵30米規劃路，南到40米規劃路。調規之後，官渡區小街一組城中村改造項目A5、A9、A10、A13號地塊及周邊片區主要是增加了A5地塊、A10地塊的建築限高，以及A9、A10、A13號地塊及周邊片區的建築退距。
區位圖
具體調規信息為：
1、地塊GD-WJB1-A1-0601 (A5地塊)、地塊GD-WJB1-C1-02-02 (A10地塊)建築限高由100米調整至120米;
2、臨官渡226號路兩側所涉及的GD- WJB1-C1-01-02 (A9地塊)、GD-WJB1-C1-02-02 (A10地塊)、GD -WJB1-C1-03-02(A11地塊)、GD-WJB1-C1-03-03 (A12地塊)、GD-WJB1-C1-04-02 (A13地塊)、GD -WJB1-C1-04-01、 GD WJB1-C1-05-02 、GD-WJB1-C1-06-01地塊的建築退距按《昆明市城鄉規劃管理技術規定》(2016版) 要求，由10米調整為5米。
調整前後詳細規劃圖
相關資料顯示，小街片區城中村改造項目分為小街一組和小街二組，其中小街一組佔地面積498.95畝，其四至範圍為東至金汁河日新路、南至雙鳳小學、西至盤龍江、北至小街社區路。項目於2010年啟動徵地拆遷，由於市場等原因，多次變更土地一級開發企業，項目推進速度緩慢。
根據公告，申報單位為雲南世博華兆置業有限公司、昆明北科領秀置業有限公司、昆明市官渡區城市更新改造局，資料顯示，2018年11月9日，由雲南長豐地產旗下昆明北科領秀置業有限公司和世博集團旗下雲南世博華兆置業有限公司聯合以底價約30億元，斬獲昆明市官渡區關上街道辦事處小街片區7宗地塊。兩家公司將分地塊開發，長豐負責A8、A9、A10、A13共121.7畝，世博負責A5、A6、A7共105.7畝。
資料顯示，昆明北科領秀置業有限公司的股東雲南長豐地產主導開發小街A8、A9、A10、A13地塊共計97.14畝住宅用地、24.61畝商業用地，目前A8地塊已開發為北科建·春城大觀一期，目前建面約66-117㎡高層住宅在售，售價約15000元/㎡起。
北科建·春城大觀效果圖
2019年2月14日，據中駿集團對外信息顯示，中駿集團將攜手世博集團，共同開發官南小街片區約106畝地。項目案名已確定為中駿天譽，佔地約 106畝，共 3 個地塊。 A5、A7 地塊為高品質住宅區，住宅均為全精裝產品，A6 地塊打造的是集一站式地鐵集中商業、精品酒店、高端公寓為一體的綜合性業態。目前中駿·天譽A7地塊住宅產品已於2019年12月14日開盤，均價17000元/㎡。
中駿·天譽效果圖
此次調規的A5、A9、A10、A13號地塊及周邊片區，北科建·春城大觀和中駿·天譽兩個項目都有涉及。
閱讀更多 地產二鍋 的文章
