小地塊也能引來激烈爭搶。
今天下午，金科以總價1.83億買下順德倫教一宗迷你商住地，成交樓面價約8506元/㎡（未計建安成本與配套設施）。
正式開拍之前，開發商們就已經鬥起來了。功夫君獲悉，本場土拍吸引了至少5家房企參拍，他們當中有：招商蛇口、金科、海倫堡、東原。
網拍系統顯示已有15個報價，樓面地價已經突破7字頭，其中首個報價是在6天前出現。
開拍之後火速開搶！詢價期一結束，網拍系統速刷7個報價，最短間隔只有7秒。
這塊地單手只有100萬，整體報價間隔還算溫和。不過，好幾輪都出現類似現象：眼看著差二十幾秒就成交，千鈞一髮之際又被人拉了回來。
拍到第40輪，開始有人單手加價200萬。
本地塊位於倫教街道倫羊路以北、泰寧路以東，直線距離在建的地鐵3號線倫教站約1公里，也算是近地鐵物業。
其周邊已有倫教小學新校區、北海小學、新豐市場、東寧公園、倫教體育中心、大福廣場等配套。
▲本次出讓地塊位置圖
文件顯示，地塊出讓面積約8605.41㎡，容積率不超2.5，最高計容建面為21513.52㎡。
其起拍價為13416萬，起拍樓面價約6236元/㎡，不設限價，價高者得。
截至目前，地塊周邊的在售新盤屈指可數，較近的只有中海金璽公館，更多一手項目主要集中在荔村那一帶，如保利中央公園（住宅1.6萬/㎡）和萬科星都薈（公寓）。
▲倫教荔村新增一手項目分佈圖
且經過近兩年的頻繁賣地，未來荔村板塊將會有大量一手補貨。
拿地時間項目名樓面價
（元/㎡）2018.06.22
保利龍洲路地塊95752019.06.28 保利雲啟雅苑117492019.07.29凱藍錦倫華庭113822019.08.27 保利天耀花園96752020.04.09時代中國地塊11207
▲倫教近兩年土地出讓情況
過去兩年，該板塊就連續拍出5宗商住用地，成交樓面價都在萬元上下，3宗保利置業項目、1宗凱藍項目、1宗時代項目。
其中，凱藍純新盤近日已開放樣板房，預計5月1日開盤，吹風1.75-1.85萬/㎡，戶型設計偏向剛需實用。
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