最近一篇《最高法、最高檢聯合宣佈：海外購房涉嫌違法》的文章刷爆了網絡。很多網友拿過來瑟瑟發抖的來詢問，但是其實呢，該文章完全是標題黨，胡說八道。
01、海外購房本身不違法
最胡說八道的就是那個標題，因為裡面的內容七繞八繞的，很多人看著頭暈，別人直接就把他的標題當作結論了，OK，一下子就被騙了。
也就是說，首先他標題表述的觀點就是錯誤的。因為我國沒有一條法律寫著，具有中國公民身份的人，不允許在海外進行置業。否則華為孟晚舟那個在加拿大的房子是如何置辦的呢？
並且大家稍微用點腦袋就知道，這一條根本不可能出臺，因為你說有可能禁止香港和澳門人海外置業嘛？
法無禁止即可為，這是最基本的法治思想。
02、非法經營外匯才是違法行為
接下來我們一起來看一下該作者最主要引用的法律條文。他引用的是我國於2019年1月31日發佈的《關於辦理非法從事資金支付結算業務、非法買賣外匯刑事案件適用法律若干問題的解釋》。為避免重蹈他的覆轍，給大家傳遞十分錯誤的消息，我還是直接把相關法律條文都截圖下來給大家看原文吧。
就如大家看到的發文標題那樣，這次發文主要針對的是兩個事情。
一個是非法從事從事支付結算業務，認定的的要點是，非法為他人提供資金結算業務。這也是為什麼我跟玩信用卡那幫人說，自己的pos機器給自己刷，不要提供給他人的原因，因為性質就不一樣了。
另外一個就是在從事非法買賣外匯，它的認定要點是，在從事非法買賣外匯這個事實的基礎上，其非法經營的數額要在500萬元人民幣以上，或者非法所得要在10萬元以上。
說白了，也就是如果你專業從事這樣一個外匯生意，流水超過500萬才會觸發。至於非法所得10萬元的認定，指的是從事換匯那幫人，從幫人換匯過程中賺取的手續費的金額。
500萬呀，我知道達到這個數字的肯定有不少。但是絕大多數的人達得到嗎？它已經夠幹很多事情了，畢竟只要你不去買發達國家的豪宅，那麼買個一般的中產階級別墅都已經是夠了的。這還是你買二手的情況下，如果買的是新房，還能分期一兩年支付呢。而且這還是建立在發達國家的前提下，如果是東南亞這些國家，你都不知道夠買多少套了。
縱觀這個司法解釋的全文，沒有一個字提購房。
03、有關條文早已存在
其實也就是說，海外購房本身是不違法的，這個是事實毫無疑問的。而且禁止中國公民的法律法規是不可能出臺的，除了香港和澳門的因素外，更大的因素是我國在國外是有著幾千萬具有中國國籍身份華僑的。這些長期定居在國外，所謂安居樂業，安居樂業。中國人傳統觀念裡的安居就是買個屬於自己的房子，你阻止這幾千萬人在外買房？
不過當然了，我國對於在境內換匯到海外進行買房，還是有著相關的行政法規，那就是外匯管理部門出具的相關行政法規文件，既《外匯管理條例》。但是請注意的是3點。
第一點，這種相關的規定並不是針對境外購房，這一個類目去的。而是針對比如像是證券投資、購買人壽和投資性返還分紅類保險等尚未開放的所有資本項目去的。
第二點，關於禁止換匯用於境外購房，這一點不是現在才有的，下圖這個購匯申請書的版本是2017年沿用至今的版本，如果去進行過換匯的人，應該都見過。從2017年至今，身邊有多少人進行了海外購房，我相信大家各自都很清楚。
那是不是這個規定從2017年才有的禁止性規定呢？
我國作為一個外匯管制國，尚未開放資本項目自由流動國，以前也是沒允許過的呀。只不過因為換完匯之後，拿去境外購房、證券投資、購買人壽和投資性返還分紅類保險等尚未開放的所有資本項目去的人太多了，OK，在2017年的購匯申請書裡提示了這一條罷了。
第三點，外匯管理條例屬於的是部門條例。違規被發現的後果，需要承擔的是“行政處罰”，而不是刑事處罰。說白了就是罰款和通報批評。
也就是說，這是一個存在了很久的事情，和一個存在了很久的規定。根本主值得拿出來炒，特別還是炒一個存在了幾十年的東西。這幾十年還不是這樣過的，該怎麼樣，還是怎麼樣？
04、需要反思
其實剛開始的時候，我非常不理解像是這樣一篇文章為什麼會有那麼多閱讀量的。後面和一些朋友聊了之後，發現了原因。其實就兩個原因。
一個是拿錢在手人的焦慮。好不容易，經過細細考察發現了一條可以資金避險，並且能夠是實現財產保值增值的路子，突然性的說不允許了，心裡面是害怕和恐慌的。不過這種情緒不單單是害怕和恐慌，不能夠海外購房之後，資產如何實現保值增值本身。更加害怕的是，會不會其它的路子也會被堵死。
另外一個是沒錢在手人的幸災樂禍。這其實有點像是什麼呢？像是沒買房的人，很喜歡發那種《馬雲說了，房價會如蔥》、《房價將會大跌，以前買房的人都虧了》到各個群裡的心理活動是一樣的。
在這種情況下，我更加認為的是需要反思。反思為什麼會變成這樣？因為老百姓從來不是規則的制定者，他們只是根據規則不斷做出選擇的那個人。畢竟堵不如疏，把真正源頭問題抓到了，解決了，事情才是真正的解決。
我們做所有事情的目的，應該都要是解決問題的思路，而不是堵住問題的思路。因為問題的是堵不住的，只要那個癥結還在的話。我相信大家都有過生病的經驗，比如胃病，如果你的飲食一如既往的不規律加冷熱亂搞，你吃什麼藥都是沒用的。胃病還是會存在，可能還會比上次更嚴重。
不過呢，其實滿心疼那些得胃病的人。其實誰願意不按時吃熱乎乎的飯菜，硬是要去冷的熱的再灌酒啊，都是為了老婆孩子家人的生活奔波啊。加油吧，祝福每一個為家人美好生活努力賺錢的人，你們是最棒的！
特別是那些為了保護媳婦，努力賺錢的人！
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