从龙图商厦到华润万象城——合肥商圈40年

从龙图商厦到华润万象城——合肥商圈40年

咚……咚……咚……1980年,位于现在芜湖路与徽州大道交口的合肥大钟楼,以初见即是惊艳的C位完美出道。

它不知道的是,那首次敲响的悠扬钟声,更像是这座城市复苏的号角,一个全新的商业时代,正缓缓走来。


从龙图商厦到华润万象城——合肥商圈40年

上世纪80年代初,合肥市政府对长江中路、金寨路进行改造升级,拆迁沿街住宅,拓宽修整道路,以龙图商厦、汇通商厦、红旗百货大楼为代表的三孝口商圈随之崛起。


龙图商厦位于金寨路与长江中路交口,所属龙图商厦有限责任公司,是1984年7月由原合肥市食品工业公司组建的股份制企业,前身为龙图集团实业公司。龙图商厦建筑面积8000平方米,在现在动辄10万+建筑面积的商场看来,简直弱爆了,蛋是,上世纪八十年代,在合肥那基本就是顶天的存在。龙图以经营食品起家,年销售额一度冲至合肥市第二位。一个有趣的细节是,龙图商厦开业后连续18年举行“老红军、老干部商品供应专柜”让利服务活动,为其在消费者尤其是各界领导中赢得了很高的声誉。


与龙图商厦不过100多米距离的红旗百货大楼,前身为红旗百货商店,1985年8月,在原址基础上扩建为红旗百货大楼开业,是一家中型国营零售兼批发商业大厦。当时的红旗百货大楼有多红火?这个营业面积3000平方米,设有4个商业部、38个营业柜组的商场,日均客流量达到14000人次,

拥挤程度绝逼超过新世纪国庆期间的步行街,里面的东西很新,至少比当时四牌楼的百货大楼新得多,是合肥潮人购物的首选目的地。


从龙图商厦到华润万象城——合肥商圈40年

在城市改造中抢得先机,凝聚起强大的吸引力,科教书店、光明影都顺势入驻,三孝口商圈一时风头无二,甚至压过合肥传统意义上的“黄金商圈”——四牌楼。


这种辉煌能持续多久?


从龙图商厦到华润万象城——合肥商圈40年

进入上世纪90年代中期,四牌楼商圈终于对三孝口商圈做出一系列强势回应。


1995年12月22日,地处绿都商城B区的乐普生商厦开业,这家由海南乐普生集团开发的重点商场,营业面积1万余平方米,服务意识明显比本土高出一截:开业之初即公开推出七项承诺有诺必践,后来又相继推行“全优服务工程”“顾客十满意工程”,提出“顺消费者昌,逆消费者亡”的战略性服务口号。


旗帜鲜明地主打服务牌,乐普生商厦第一年即跻身合肥市零售业三强,两三年后年销售额达3个亿。当时乐普生的受欢迎程度,只有过来人才清楚!商场9点开门,很多人8点就到了,在台阶上等上好几十分钟,就是为了能第一时间进去逛逛。现在?除非有限量茅台出售,否则你提前赶去等商场开门的可能性为零。


乐普生商厦开业后一周不到,12月28日,徽商集团旗下的商之都宿州路店也正式亮相。开业现场,全国商业劳模王淑贞、邓传英、刘淑琴、卢秀岩、董克禄、黄文改、孙喜燕、肖志英、冯颖九人共同剪彩。“不请明星请劳模”的创新营销举动,帮助商之都顺利上了热搜央视。


前有三孝口商圈强势分流,近有乐普生、商之都虎视眈眈,卧榻之侧,岂容他人鼾睡?作为合肥商业的起步代表,合肥百大出手了——1996年12月28日,百大集团旗下鼓楼商厦开门迎客,与合肥百货大楼近相呼应,成为百大集团立足四牌楼商圈的两大支柱。

从龙图商厦到华润万象城——合肥商圈40年

至此,

乐普生、商之都、合肥百大在四牌楼商圈形成鼎立之势。


十年河东,十年河西。1992年,红旗百货大楼再扩建,新营业楼于1994年9月开业。新楼毗邻相连老楼,楼体8层,内部设有双向自动手扶电梯、货运电梯、中央空调、电视监控系统、消防自动报警、自动喷淋联动系统等现代化设施。可惜,升级改造也未能逆天改命,1998年,因经营困难,红旗百货大楼停业整顿。龙图商厦也是几经辗转,到处寻求接盘。汇通商厦则被分割出租出售。


此时的三孝口商圈,因为购物环境和商品品种都跟不上城市发展和小哥哥小姐姐们越来越刁钻的购物需求,江河日下。


从龙图商厦到华润万象城——合肥商圈40年

1999年国庆节,新中国建国50周年,数千人登上乐普生商厦楼顶,观看市府广场升旗仪式,场面壮观一批。乐普生没有料到,这也是TA生涯后半段为数不多的高光时刻了。


进入新世纪的合肥,商业版图正在悄然变化。


2001年9月1日,仍属于四牌楼商圈的合肥百盛步行街店开业,扼守步行街这个大流量池,离逍遥津又近在咫尺,荟萃国内外十万余种中高档商品,辅以周边的特色美食、风味小吃,使得百盛即使在工作日也是人头攒动。


下一个人气如此火爆的商场就要一路向西了。


作为三里庵商圈的“拓荒者”,2004年12月28日,全新商业模式下的shopping mall——

国购广场盛大开业,合肥小伙伴的购物热情瞬间被点燃。那些年,在合肥就去三里庵逛国购成了一代人的集体回忆,家乐福国购店更是曾创下全球日均客流量第一的业绩传奇。

从龙图商厦到华润万象城——合肥商圈40年

似乎是三孝口商圈的最后一搏,2006年1月21日,百大CBD购物中心在农历小年前开业,经营定位中、高端市场,以白领、公务人员、私营业主等中高收入群体为主要目标。


理想很丰满,现实很骨感。百大CBD在经历短暂的热闹后尘埃落定,TA没有做错什么,只是生不逢时,随着合肥中心向西、向南迁移,三孝口商圈、四牌楼商圈这对昔日的对手,只能相看无可奈何花落去。


2006年9月,龙图商厦挂牌出售。


2008年1月,乐普生商厦被合肥百大集团收购,“顺消费者昌,逆消费者亡”的口号终究没能敌过时代的洪流。


红旗百货大楼呢?你说啥?人家现在叫“邵氏电脑城”,一度是合肥卖盗版、卖黄碟的代名词。


此时的政务区、滨湖新区,如火如荼的建设场景昭示着,属于TA们的商业时代即将来临。

从龙图商厦到华润万象城——合肥商圈40年

2010年国庆节,世纪金源落子合肥的首个力作——滨湖世纪金源购物中心隆重开业,揭开了21世纪第二个10年合肥商圈加速变迁的宏伟序曲。

从龙图商厦到华润万象城——合肥商圈40年

同年12月23日,前首富王健林亲赴合肥出席包河万达广场的开业典礼,不同于自家年会,前首富没能现场高歌一曲。


2011年12月9日,中环购物中心在隆隆礼炮声中亮相,开业期间还请来欧弟助阵,聚集起大学城片区商业人气。


一个星期后,直线距离肉眼可见的港澳广场也迎来了开业,至今合肥硕果仅存的一家沃尔玛就在这里咯。


包河区、经开区之后,终于轮到政务区出场。2012年7月20日,天鹅湖万达广场开业。2013年1月18日,新地中心开始与万达隔着天鹅湖俩俩相望,天鹅湖商圈

呼之欲出。


面对新区的崛起,各方势力也在思考变招。


2012年9月18日,百大集团在蜀山区望江西路与潜山路交口打造的蜀山百大购物中心开业。


紧接着,同样属于蜀山区的之心城也于国庆节盛大开业,合肥第一家大洋百货、第一家保利影院、第一个真冰场,外加H&M、优衣库、GAP等快时尚品牌进驻,将合肥城市综合体带到了一个全新的高度。

从龙图商厦到华润万象城——合肥商圈40年

2014年1月16日,滨湖百大购物中心初露芳容,1959年开始营业的合肥本土百货商业巨无霸,终于打入滨湖新区,虽然迟了几步。


随着合肥的高速发展,新的城市商圈遍地开花。


2014年4月25日,坐拥9万方购物中心的合肥银泰城一经亮相,就迅速成为天鹅湖商圈的翘楚。


同年12月19日,继滨湖之后,北城世纪金源购物中心的开业让合肥北部城区终于拥有了现代化大型商圈。


2015年9月25日,华润万象城的开业,不仅以满满的逼格奠定了自己的江湖商圈地位,还顺带拿下了合肥最高楼的桂冠。

从龙图商厦到华润万象城——合肥商圈40年

从龙图商厦到华润万象城——合肥商圈40年

从龙图商厦到华润万象城——合肥商圈40年

2016年9月9日,多少年来一直看着别人坐火箭发展的瑶海人民奔走相庆,总建筑面积72万方的瑶海万达广场终于开业啦!


2018年9月22日,滨湖新区的合肥首创奥特莱斯

开业。整整3个月后,银泰城在滨湖“再下一城”。


从龙图商厦到华润万象城——合肥商圈40年

明月弯弯照庐州,几家欢喜几家愁。在日趋激烈的竞争格局下,无论是新贵商圈,还是传统商圈,谁都不能确定下一步会发生什么。


2017年1月,入驻新地购物中心刚好4年的百盛天鹅湖店撤场闭店,作为新地购物中心主力店之一,百盛开业期间曾经也红火一时,但随着银泰城和万象城的开业,竞争急剧增加,新地购物中心的经营变得日渐惨淡。而随着百盛的撤出,2017年8月,新地中心也被迫“卖身自救”,由央企巨头保利接手后升级改造为保利MALL,2018年7月26日重新对外开业,力图在天鹅湖商圈分一杯羹。

从龙图商厦到华润万象城——合肥商圈40年

从龙图商厦到华润万象城——合肥商圈40年

百盛在合肥的颓势还在继续。2017年6月1日,合肥百盛瑶海店终止经营,合肥市场仅剩步行街百盛一枝独苗。此前百盛在合肥3家门店的VIP会员数量达50余万,然而,和乐普生一样,面对时代的洪流,并没有卵用。


内忧外患下,传统百货企业转型升级成为必然动作。


2017年双十一期间,合肥百大新零售小程序正式上线,在近耳顺之年决定拥抱电商时代开启新玩法。


2019年8月3日,伴随着洪亮的锣鼓声,合肥百货大楼60周年重装开业庆典隆重举行,经过6个月的升级改造,合肥百货大楼以全新的面貌迎接八方顾客。至于效果,留给时间观察。


四牌楼,三孝口,三里庵,滨湖,经开,政务,北城,瑶海……兴盛,衰落;发展,消亡;竞争,创新。一个个商圈的迭代洗牌,改写着这座城市的商业格局,也见证着这座城市经济重心的迁移。


而大钟楼,穿越40年,仍在准时响起那悠扬的钟声。


分享到:


相關文章: