尚濟街北側地塊一主要出讓信息
PS拍-2020-06號地塊
經莆田市人民政府批准，莆田市自然資源局委託福建運通拍賣行有限公司於2020年4月24日上午10時30分在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳公開拍賣以下標的：
PS拍-2020-06號地塊位於莆田市玉湖片區控規範圍內（具體位置範圍見用地紅線圖），國有建設用地使用權18980.56平方米。
▲地塊位置示意圖
▲地塊航拍示意圖
PS拍-2020-06號宗地土地用途為住宅用地－城鎮住宅用地（住宅及服務設施用地）、公共管理與公共服務用地－教育用地（幼兒園） ；國有建設用地使用權出讓年限為住宅70年、教育50年，自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。
該宗地採取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓，即地價最高限制價格為48000萬元（樓面地價為9000元/平方米） ，競買人報價不超過最高限制地價的，按價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制地價後，競買方式轉為公證搖號。該宗地商品住房（毛坯）最高銷售均價不超過14900元/平方米。
✎ 地塊配建要求：
1、該宗地應無償配建12班幼兒園一所（用地面積≥5055㎡、建築面積≥4100㎡，用地採用虛位控制，具體詳見幼兒園範圍控制線。）。
2、該宗地配建的幼兒園無償移交給荔城區政府或區政府指定的單位、配建的居家養老服務設施無償移交給荔城區鎮海街道辦事處。
3、該宗地配建的幼兒園、居家養老服務設施及社區終端共同配送站應與首期商品住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。
一個10年，玉湖發展史
隨著本次尚濟街北側地塊一的出讓，也示意著玉湖2019年開啟的下半場開發又進入新的階點。藉此，小編再帶大家回顧下玉湖10年發展史。
▪ 2010年前，也就是尚未開發前的玉湖沒有一座高樓，從迎賓大道一眼望去是高密度的村落民房建築群。
▪ 2011年萬科首入莆田，擇址玉湖片區。大舉造城開始，萬科一期溪園小區、二期蘭園小區先後落地。玉湖東部開發迎來首炮，區域發展也由此開啟。
▪ 2015年，大規模建設下的萬科城逐步落地，涵蓋項目一期至六期。與此同時，兩館一宮、玉湖路、張鎮安置區等區域配套也先後啟動並投放。2015年8月6日，荔城區第四實驗小學正式揭牌，玉湖片區東部開發至此已初具輪廓。
▪ 2016年後的兩年間，片區東部開發走向飽和，濱溪北路鋪設啟動，2018年兩館一宮對外開放，萬科七期進場，正榮、富力也在此期間拿地入駐。隨著樓市的迅速轉熱，房價風向屢屢向漲，同時隨著區域西南側的正榮財富中心開業後，玉湖熱度再度攀升。當時正榮府、富力尚悅居憑藉1.2萬的價位，吸引了大批的入城剛需。
▪ 2019年初，建發在玉湖又拿下了入莆以來的第二幅地塊-建發央譽，西部開發的拐點已至，年中古山村徵遷啟動，與此同時古山埭里路網工程批覆，玉湖西部開發正式起錨，此外還有環湖公園、中山中學荔浦校區、老年文體教育中心、人行天橋、汽車東站新址規劃等諸多配套批覆投放，玉湖迎來最具力度的年度開發。
目前，玉湖最亮的點是已開工建設的尚濟街，融入城區指日可待。
宜居是玉湖的名片之一，外臨溪、內含湖、背靠綠心的天然地理優勢，就已經確立了玉湖片區的宜居高度。同時在位置上，擁有著臨城優勢以及未來南岸發展所帶來的紅利。待這條加速入城的主通道竣工後，與文獻路貫通一線，玉湖片區價值將再度上升。
總體說，眼下玉湖雖仍處於發展階段，配套上也有較大的完善空間，但區域的發展潛力十分可期，透過本次尚濟街北側地塊一的限價水平1.49萬，刷新區域新高，也能夠側面看出玉湖商品房價位存在一定的走高勢頭，特別是古山埭裡臨城一帶，其房價水平將來或與主城區保持同等線。
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