市中心市區範圍：最缺老房改造
儘管這些年莆田市中心市區繁華有所褪色，但是方便還是沒的說，個人感覺市中心市區現在最缺的就是老房改造，其實看看步行街那邊，還有龍德井，以及很多老房，市中心舊城改造問題還是有待解決的，外圍現在寫字樓建起來，商場搞起來後，總覺得市中心有點老舊。至於其他商業，擁堵感覺不是大問題。
城東片區：缺少新的樓盤項目
城東整體配套不缺，有商場，有寫字樓，逼格還是有的，如果真說缺，這兩年置業城東基本只能買二手房為主，荔園路對面綠心又不能動，另外初中也是一個不小不大的問題，初中只有九中，其實可以再來一個。
城西南片區：感覺啥都不缺
城西南萬達那邊，目前來看似乎啥都不缺了，要商業有商業，要學校有學校，距離老城區也近，也有木蘭溪資源，看看未來再往西延伸至華亭，往南坂頭以外的規劃如何了。
城北片區：還是缺商業
城北感覺還是老調重彈，沒有商業再好的戲也唱不出來，看看現在說的那些商業體後勁如何了，宜居老本不可能一直吃，沒有繁華感覺還是算比較遠的地方。
如果莆田每個區域都挑刺，你認為他們最缺啥？
玉湖那邊：缺路網！
其實一直覺得玉湖那邊，不需要什麼大型商業出現，然後學校第四，還有中山分校，私立學校也差不多夠用，現在玉湖也在做公園，感覺現在缺就缺在路網上面文獻路何時通，還有玉湖內部路網什麼時候通，一通感覺就很方便了。正榮時代廣場也算他們的商業配套。
涵江那邊：缺配套
涵江就算是外圍了，不過涵江算是外圍裡面發展不錯的，可是不錯也僅限於塘北周邊，興涵水都，白塘這兩個區域，感覺配套還是要加把勁，配套有了，人也就吸引過來了。
黃石秀嶼那邊：也是缺配套
現在論房價最低的區域，要屬黃石秀嶼那邊了，價格可比涵江與市區親民的多，但是價格低是一回事，性價比感覺還沒有上去，最主要感覺還是配套上面缺。商業學校這些基礎該建還是要建的。
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