隨著國慶假期的結束，莆田樓市的“金九”完美落幕，接下來就是邁入“銀十”的階段。傳統意義上，房地產市場中“金九銀十”是活躍度最高的兩個月。但是按照今年的數據來看，莆田樓市“金九”成績平平，似乎還有下滑的情況
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莆田“金九”成交量：環比8月下滑幅度達54%
據莆田房管局最新備案數據顯示，9月莆田（不含仙遊）商品住宅備案僅863套，環比8月份備案1878套，下降幅度達54%，和2017年9月相比，備案數據也是下跌嚴重。不過據小編了解，莆田樓市“今非昔比”，“開盤即售罄”已經成為了歷史。現如今的樓市，去化率低是正常的事情，部分樓盤會在開盤之後銷售達50%，已經實屬難得。不少開發商為了緩解“銷售量不可觀”的情況，在申請預售上也會採取一定的數量控制。
今年樓市調控政策頻出，樓市以往的火熱都成為了“幻影”，從最早的“紅五月”開始，到現在的“金九銀十”，然而羊毛出在羊身上，土地市場受到“限地價”的影響，溢價率頻頻走低，使得不少開發商只能開始走降價之路。不管是明面上的降價（在售價格低至成本價），還是私下的優惠折扣（買房送車位、贈送精裝修、精裝改毛坯等等），都讓開發商們在向市場低頭。
莆田樓市走穩定路線
按照往年的慣例，每年9月10月都是開發商銷售的重要時間點。但是目前“金九”已過，成績平平的一個月讓許多業內人士開始議論：今年市場大概就是走維穩的路了。特別是昨天的拍地之後，玉湖地價一下子回到了2015年。
PS拍-2018-19號荔浦地塊一共有5號茂昇、8號聯發、9號正榮、19號中交建宏峰（融創）、28號廈門益悅（建發）等五家開發商報名，起拍價為5.8億，加價幅度為200萬。最終，建發集團7.56億奪得該地塊，每畝均價916.8萬，溢價率30%，樓面價5289元/㎡。
在目前莆田地價已經過萬的水平上，玉湖地塊的拍賣如同“晴天霹靂”，讓開發商跟購房者同時感受到政府調控的威力。不管是在售市場還是土地情況，相關數據都表明：莆田房價開始呈現平穩的基調。
大概有購房者想要問了，樓市開始維穩的情況下，這時候適合購房嗎？其實不管樓市怎麼變更，政策無論怎麼出臺，樓市基本是維持穩定的情況。對於剛需來說，只要短時間內不打算賣房，不必要過多在意短期內的房價漲跌。現在數據表明很多城市房價跌回到了一年前，可是房貸利率又上浮了多少呢？所以，買房還是趁早吧。
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