PS拍-2018-19號地塊(玉湖荔浦片區地塊一)，國有建設用地使用權54976.60平方米。該宗地採取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓，即地價最高限制價格為93000萬元，，該宗地商品住房（毛坯）的最高銷售均價不超過12000元/平方米。容積率>1.0且≤2.6，樓面價≤≤≤93000萬/54976.60平方米/2.6≤≤≤限6506元/㎡。
去年9月份正榮樓面價7500，賣1.5萬，現在限價1.2萬的房子，開發商會出6506元/㎡樓面價拿地嗎？答案是不可能的！
看看最近莆田拍地，涵江聯發地塊之前樓面價6100，隔僻地塊樓面價只有4000元/㎡，跌了1/3。全國也一樣，昨天廈門拍地樓面價1萬的地，跟以前3萬的樓面價降了不止一點點。
主要原因是開發商資金被調控了，拿不到錢，融資的利息貴了很多，行情又不好，這點錢只夠維持舊樓盤的運營，拿地的錢湊不出來了。所以，你懂得。
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