昨天（4月24日），桂林市公共資源交易中心發佈一則國有建設用地使用權掛牌出讓公告，地塊的體量及所處位置引起了大居的濃厚興趣。
五城區罕見的621畝“巨無霸”地塊
根據出讓公告顯示，該宗地塊位於象山區南部，南靠桂林繞城高速路，北臨桂林國際足球旅遊文化產業園，西依桂陽公路。
該宗土地由N02、S03、S06、S09-1四個地塊組成，總佔地面積414140.32平方米。規劃用地性質為商業用地，兼容30%住宅用地。
地塊起始價52800萬元，綜合容積率約1.3，起始樓面地價約981元/平方米。
按照公告的技術指標計算出該地塊商業建築面積376838平方米，住宅建築面積161502平方米。
無論從體量還是總價，該宗地都是近年來象山區罕見的“巨無霸”地塊。
最近三四年，除了龍光·普羅旺斯之外，象山區再未見超過百畝的商品房建設用地上市。
地塊早已進入象山區招商計劃
早在2017年，象山區就已將該宗地作為儲備項目列入招商引資項目。
該宗地彼時名為“桂陽公路休閒觀光示範區招商地塊”。
地塊推出2年多來，一直未見有更多消息傳出，雖不時有企業前來考察的新聞，但實際落地項目的信息未見報道。
啟迪·中科（桂林）科技城要來了？
不久前，桂林市人民政府官網發佈了《桂林市2020年重大（前期）項目投資計劃表》。
其中有一個項目有可能將成為該宗地的“主人”—— 啟迪·中科（桂林）科技城。
《投資計劃表》顯示，該項目位於象山區北芬地塊，規劃預計佔地700畝左右。園區、校區、社區三區合一，科技城將規劃建設成為桂陽公路上科技新地標。
項目平均容積率1.2，共計地面建築面積54萬平方米，預計建設投資31億元，遙感接收站設備建設投資2億元。項目業主為北京中科數遙信息技術有限公司。
各項規劃指標與今日掛牌的該宗地塊雖有差，但總體極為相似。
2019年8月19日，由桂林市委市政府主辦的“2019桂林-北京投資推介座談會” 在北京舉行。
來源網絡
啟迪科技城集團、中科院中科數遙科技有限公司與桂林市象山區政府簽訂啟迪中科科技城項目合作意向協議。
項目將基於全球商用遙感衛星地面接收站網專項的佈局與需求，結合該專項在我國西南地區的選址工作，在桂林建設衛星地面接收站，實現將遙感衛星數據接收範圍覆蓋到我國華南、西南、華東、華中，及大部分南海、東盟地區、部分南亞、菲律賓等區域，以興建站點帶動下游產業形成。
啟迪科技城集團什麼來路？
啟迪控股成立於2000年7月24日，其前身是成立於1994年8月的清華科技園發展中心。
啟迪控股是一家依託清華大學設立的綜合性大型企業，是清華產業四大核心集團企業之一，是清華科技園開發建設與運營管理單位，是首批國家現代服務業示範單位，是我國首個千億級科技服務企業。
啟迪科技城集團作為啟迪控股的全資子公司，肩負著在全球開發、建設、運營、管理具有啟迪特色的孵化器、科技園、科技新城等創新空間載體的使命，是清華大學服務社會的重要平臺。
啟迪科技城集團LOGO
來源啟迪集團官網
依託清華大學的企業？這響噹噹的名頭聽起來就很膩害的樣子！
清華大學校門
官網顯示，啟迪科技城（TusCity）是啟迪科技城集團核心產品系列之一。
啟迪科技城集群是中國新型城鎮化與科技創新融合發展的典範，用“園區、校區、社區”三區聯動理念，優化區域創新空間體系，強化多元功能融合。致力於打造產學研緊密互動、宜居宜業的科技新城，推動城市創新能級和價值的提升。
目前國內已有鄭州、肇慶、福州、合肥等8個啟迪科技城，廣西南寧、柳州、北海也早已留下了啟迪的足跡。
南寧啟迪東盟科技城
該宗地鄰近雁山區高校集聚區，廣西師範大學、桂林理工大學、桂林旅遊學院等距離不遠，科研、創業氛圍濃厚，人才儲備源源不絕。
如果確實是啟迪•中科（桂林）科技城項目，依託清華血脈和啟迪集團深厚的科學園區規劃，建設和運營管理經驗，未來這裡成為桂林“硅谷”前景可期。
小夥伴們對這塊地有什麼期待？或者我們沒有掌握的“猛料”呢？歡迎在下方留言交流~
來源丨桂林房協、桂林市象山區政府、居桂林（版權歸原作者，如有侵權，請聯繫刪除）
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