買房貸款是常見的，也有很多人因為買房從此20-30年就走上了還貸款的道路，每個月感覺都在跟銀行和房子打工，欠債的感覺始終是不好的。相信不少購房者在選擇貸款的時候都會聽到銷售或者銀行業務員告訴你，以後有錢了一次性還上就行了，仔細想一想也沒有損失多少利息，有的人就會在經濟條件允許的情況下提前還清貸款。其實提前還款並不是所有情況都適用，下面這三種情況下就沒必要提前還款！
一、已經還到了後期
一般來說還房貸有等額本息和等額本金的方式，如果你是選擇的等額本息並且已經還到了後期，這種情況下不建議提前還款，因為這時候的利息已經很小了，每個月的還款壓力並不大。一次性還款怎麼說也是一大筆資金，這時候還不如用來做點其他的事情，比如投資、旅遊等等，比全部還了貸款好很多。
二、利率下浮的時候
選擇貸款的時候有固定和浮動的，如果你選擇的是浮動利率，當利率下浮的時候建議是不需要提前還款的，這種情況下其實對於購房者是有好處的，畢竟從去年底開始有多家銀行的利率都有一定幅度的下調，今年這個趨勢可能還會持續一段時間。
三、公積金還款
現在單位的福利都很齊全，很多人都會選擇用公積金買房，不管是付首付還是還貸款這都一定程度的減輕了買房的壓力。業內人士表示，還貸款的時候如果選擇了公積金還款是沒有必要提前一次性還清的，因為公積金還款最大的優勢就是利息低，也不會出現商業貸款利率上調的情況。還是那句話，有足夠的資金可以選擇投資或者做點別的什麼事情。
各位朋友都瞭解了嗎？如果遇到上述三種情況，提前還款並不是最佳的選擇哦！你們覺得呢？
分享到:
閱讀更多 強國猛虎 的文章
