土拍過後 汕頭這兩個區房價漲了嗎?

今年,潮南潮陽創文工作持續進行,生活環境不斷改善,其中,練江流域汙染的各類短板問題正在加快解決!不禁讓人感慨:

今年番薯唔比舊年芋!

位於練江中下游、轄區內練江河流長達28.08公里的潮南區,緊緊圍繞“斷源、截汙、清淤、修復”的整治思路,以鐵的手腕,對症下藥推進練江流域的綜合整治工作。

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潮陽區則在今年3月起,就吹響了打好練江水浮蓮及漂浮物殲滅戰的號角,開展集中打撈清除專項行動。潮陽按練江流域水環境綜合整治方案建設汙水處理廠二期及配套管網項目,共9個,擬新建擴建20.8萬噸/日,擬新建配套管網380公里,計劃總投資58億元;建設紡織印染環保綜合處理中心1個,計劃總投資36.5億元。

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* 潮 南 篇 *

今年6月,經過一番“金錢較量”,潮南區臚崗鎮泗黃村省道洋宗地最終被碧桂園以11.33億元成交,樓面價5809元/㎡,溢價率135%。不僅打破了去年龍光·陽光御府創下的3305元/㎡的樓面單價記錄,成為潮南區新的單價地王!同時,也突破了潮陽區去年深圳金亨利地塊拍下的4069元/㎡樓面價記錄!

兩潮“地王”在潮南誕生,對潮南來說是喜是憂?

先來看看近期熱門樓盤:

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還有2018年土地供應規劃:

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從表中可以看出,部分樓盤已經開始漲價,土地供應也有增無減。在“南拓北優”的大戰略引領下,潮南區未來發展可期!

交通上,除了高鐵高速複合雙通道,還有廣汕沿海350高鐵隴田站,站點建成後,潮南區及隴田鎮進入珠三角1小時快速交通圈。此外,規劃潮汕環線潮南出入口也緊鄰隴田。再加上已有的瀋海高速田心出入口、陳沙大道“雙創”走廊、以及多條省道聯繫,大大豐富了潮南中心城區的交通資源。

* 潮 陽 篇 *

今年5月,在歷時2個多小時,加價輪數165輪後,雅居樂以11.05億元競得潮陽區谷饒鎮上堡、華光居委新洪和公路南側的一宗住宅用地,樓面價3140元/平,溢價率達到81%,自去年金亨利入駐潮陽東部新城,又一外來房企宣告首次入駐汕頭。

外來知名房企的進駐,對潮陽房價是否有影響?

先來看看近期熱門樓盤:

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還有2018年土地供應規劃:

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從表中可以看出,潮陽部分樓盤房價甚至破“萬”,下半年潮陽區還有一塊住宅用地供應。潮陽區規劃的三大新城(東部新城、海灣新城、練江新城),不僅為帶動新區域的資源開發,也讓舊城區的閒置地塊逐漸盤活,形成互補效益。

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今年7月,江灣新區閃現,其中包括了潮陽榕江片區4個鎮(河溪鎮、西臚鎮、關埠鎮、金灶鎮),不僅推進沿海沿江開發、推動區域協調發展的重要區域,還促進高新科技產業發展。

交通上,榕江片區除了潮惠、揭惠高速、規劃建設中的潮汕環線與牛田洋快速通道等交通要道外,還將規劃一條沿著榕江南岸的濱江公路,打造榕江南岸新經濟走廊,加強與中心城區的聯繫,推進江灣新區的規劃建設。


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