娛樂新聞每日嗨
1.賭城:類似澳門、拉斯維加斯,不火都難
2.稅城:免稅,參考霍爾果斯
3.紅城:不奢望,參考之前的東莞
4.主題城:有主題旅遊,參考電影《西部世界》做一個未來或迴歸70年代北大荒之旅
5.科技城:外星人進去搞個智能芯片廠,一夜打臉川普
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左蘿大叔
銷售只是途徑,背後是供求關係的平衡與博弈。
一個地區沒有對於該商品的需求,該商品如何能銷售出去?
鶴崗是典型的資源枯竭型城市,因為近年來產業轉型,鶴崗以及東三省部分城市的人口出現持續外流現象。
人口外流連帶的還有離婚率上升和出生率下降,以上因素都是影響商品房銷售的原因。
縱觀商品房價格上漲的城市,都是人口淨流入高的城市。
鶴崗短期內解決不了商品房滯銷和價格走低的現狀,加上今年是城鎮化進程發展的攻堅年。
I型和II型城市要全面放開和放寬落戶條件,這些城市無論是在高鐵建設、教育、醫療資源上都擁有鶴崗這類四五線城市無可比擬的優勢。
因此人口將持續向這些城市群核心城市集聚,這些城市的房價也會保持穩定增長(小幅度增長)。
要想解決鶴崗商品房銷售問題,需要兩個前提:第一、就是距離鶴崗較近的核心城市發展飽和,需要向周邊城市發展。(例如北京連續三年人口淨流入下降);第二、找準城市差異化定位和發展目標,快速健康發展起來。(例如貴州主打大數據、南昌主打虛擬現實、西安主打硬科技等等)
通過特色產業、支柱型產業發展,吸引相關行業人才和周邊產業發展,有人來、有人定居才有銷售。
西一安鮮
現在很多趕過去炒房的啦,馬上就會火起來的。
重慶正宗小面培訓
銷售雞毛,那裡沒有工廠,沒有人,當地人考上大學都不會回去的,讓他自生自滅吧,就和很多農村的村莊一樣,自動消失,要怪只怪蘭地政府為了利益一個勁的蓋
用戶9202671920829
加大力度發展旅遊產業。吸引外地南方人來買房,來這裡避暑休閒度假。鶴崗市這幾年環境有很大改觀。空氣質量好,很少霧霾天氣。春夏秋青山綠水的。
慕恩489
主要原因就是沒有工廠,吸引不了人才,交通不便,全市就一條高速,單線的鐵路。地理位置也不好太落後了,真的是太落後了。
用戶8609726002205
大哥,鶴崗的平房幾乎拆完,有平房也都有樓房了,拆非洲的還可以,讓他們來住
快樂真好576
一個樣板甚至是一個縮影,也可能是中國房地產業最後的歸途,至少中國的一部分三四線城的未來,隨著人口的遷移和減少城市空心化將是個問題,沒有人口又何談振興。
拋仇棄恨
把省會弄過去
驢是念著倒36286616
房價低,迴歸自然是好事!人民安居才能樂業。為什麼要急著銷出去,再恢復高房價嗎?