在南京，隨著城中土地存量逐漸開發殆盡，新房存量稀缺，每一次的土地出讓都備受關注。
此前，城中豪宅中冶錦繡瓏灣傳出均價或達5萬/㎡的消息，讓這個擁有幾百年歷史且寸土寸金的區域，重新跳回人們視野。
不過，在今年的上市樓盤中，玄武湖旁的豪宅也終於動了，放風價高達3000萬/套，將城中房價再次提升，蓄力之後將要熠熠生輝。
人在南京，一年四季裡的美好時光，總想去玄武湖邊逛一逛。竹外桃花三兩枝，雨聲滴碎荷聲，小橋流水人家，天氣肅清、繁霜霏霏。
作為城市形象的名片之一，玄武湖東枕紫金山、西靠明城牆、北鄰南京站、南倚覆舟山，是江南地區最大的城內公園、中國最大的皇家園林湖泊、僅存的江南皇家園林，被譽為“金陵明珠”。
南城來到北城隅，更北直趨玄武湖。臺城東望樹蒼蒼，玄武湖春碧水長。若推開窗就能看見一大片湖，那是何等神仙般的生活。
玄武湖邊的住宅，早已成為無數買房人羨慕的對象。
玄武湖，圖源網絡
最近一次，擁有“南京核心區域+一線湖景”概念的板塊，也早已一售而空。
而今年，玄武湖旁的銀城G38項目已經計劃上市，放風價3000萬/套。如果按照進度能如期開盤，那麼城中房荒將進一步緩解。
在地圖上可以看到，銀城G38項目的地理位置極佳，倚著玄武湖、靠著歷史遺蹟明城牆而建，城牆之外就是玄武湖。
根據規劃，城中銀城G38項目將分為將分為5部分開發，其中ABCD地塊將建造12棟5-7層住宅，精裝交付，以及一所3-4層的小學和部分商業配套。E地塊擬建一棟6-7層商業辦公。
有消息透露，銀城G38項目預計2020年入市，最小戶型200㎡，主力戶型為350㎡，總價預計3000萬/套。
圖源：鳳凰網南京站
銀城G38項目距離地鐵1號線玄武門站很近，步行直接可以到達。
到達項目現場後，能看到地塊周邊已經有了“銀城國際”的圍擋，從拿地、出規劃、正式施工，項目的運作週期很快。
從高處眺望，整個G38項目呈現長條狀，從大樹根小區，一直延伸到南京市城建大廈。
目前，項目正在火熱施工中，進展較快的是C地塊，已經出現了兩棟建築，預計是售樓處和學校。
除此之外，項目的其他地塊相對進度較慢，不過也在緊張地運作施工中。
由於項目位處城中，周邊肯定避免不了有較多的老小區，而這些老小區的二手房價格也是處於高位。
距離最近、僅一牆之隔的大樹根小區的二手房成交價
已經超過6萬/㎡，就最近的一次來看，單價已經達到了6.46萬/㎡。
銀城G38項目周邊的配套不用多說，項目距離古城牆和玄武湖都非常近，只需要步行就可以達到。
交通上，除了緊鄰地鐵1號線，還有公交車站，公共交通配套齊全。玄武湖隧道就在旁邊不遠，開車出行很方便。
商業方面，G38項目一街之隔就是
金茂匯，附近還有湖南路商業街，相對來說，吃喝玩樂很便捷。
教育方面，項目周邊有科利華中學、南京市第十三中學、南京玄武外國語學校附屬小學、中央路小學等，教育資源比較豐富。
也就是說，這裡的發展已經非常成熟，交通、教育、商業應有盡有，對於想在城中買豪宅的置業人群來說，銀城G38項目是一個非常不錯的選擇。
其實，除了銀城G38項目，今年城中還有3個項目預計今年入市，同樣值得關注。
【中冶錦繡瓏灣】
地價25510元/㎡，將打造12棟5-7層精裝住宅，放風3000萬/套
中冶錦繡瓏灣所屬地塊是於2017年10月31日出讓的，當時經過33輪競價，最終被中冶以14.2億元拿下，樓面價32544元/㎡，需現房銷售。
中冶錦繡瓏灣緊鄰秦淮河，北側為小西湖小學分校，距離地鐵3號線武定門站也不遠，僅900米左右距離。
此前，南京開盤實探，A地塊的兩棟7F洋房（1、2號樓）已經封頂，已經在做內部裝修。
B地塊目前正在打地基，東西兩側區域的地基已基本完工，但暫未見成形建築物。
項目售樓處預計5月份公開，最快6月開盤，現房銷售。戶型面積段101-200㎡，其中主力戶型160㎡、200㎡。價格還沒定，預計超5萬/㎡，具體以銷許為準。
【棲霞建設G17地塊】
地價39199元/㎡，將與金基聯合打造
項目位於秦淮區朝天宮街道，與朝天宮景區僅一路之隔，緊鄰地鐵5號線朝天宮站。
圖片來自：鳳凰網南京站
2019年6月5日，經過28輪競拍，最終以總價106000萬元被棲霞建設拍得，樓面價39199元/㎡。
有消息透露，棲霞朝天宮G17地塊將與金基聯合打造。預計今年入市，具體時間待定。
G17地塊為商住混合用地、二類居住用地，出讓面積15364.65㎡，綜合容積率1.76，限高18米。
地塊周邊有萬科安品園舍、金鼎灣狀元府等豪宅項目，均價在5-6萬/㎡之間。
【越城天地】
預計6月首開別墅，總價預計2500萬起
2017年，中華門G98地塊，以總價98.1億的價格拍出，由招商蛇口、香港置地、碧桂園聯合開發。
越城天地位於南京老城南板塊，地處秦淮區中華門西南，應天大街以北，鳳台南路東側沿河區域。
今年，在公佈的上市計劃表中，越城天地預計6月份開盤。
項目將首次推出鄰秦淮河的別墅，戶型面積360-1100㎡，院子100㎡內，總價預計2500萬起。
項目業態豐富，除了住宅之外，還囊括了約10萬平方米的開放式國際商業街區、約5.5萬平方米城市核心區中央景觀公園。
集居住、酒店、商業、公園、博物館等多重物業形態於一體，規劃打造總建築面積約60萬平方米的城市中心低密度（綜合容積率約1.09）多樣性建築群落。
約10萬平方米的開放式國際商業街區
約5.5萬平方米城市核心區中央景觀公園
商業規劃圖
最後，看完城中這麼多項目，你最想買哪一個呢？
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