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具體情況看緣分吧！三十多年前，連雲港還看不起南邊那個“鳥不拉屎”的“小漁村”，後來，那個“小漁村”不知道怎麼搞的，一路牛逼帶閃電，全程無敵又開掛，更是加持🐷角光環……現在坐擁十三妹的連雲港很是納悶與不解，於是又查了查這個“小漁村”，後來聽說他們改名字了，叫“深圳”——這會真是深深的震撼“連雲港”。
自己不努力給你再多，你也飛不起來。
青城未滿
聽上面人說連雲港自貿區成立，看到我們善良的港城人民直可憐，想去分一杯羹，代款買房發大財，必然全款買房的人少之又少，昨天今天前一段時間，頭都擠破了，通宵排隊買房買房號，猴嘴偏遠其他地方的房子一掃一空，如果特朗普2020年繼續執政，和中國死磕到底，說要撤走中國美資企業，後果可想而之，買樓來跳樓，都不知道有沒有力氣爬到樓頂，1984年12月國家成立14個港口開發區，包括連雲港經濟技術開發區，當年我在朝陽，鐵二局一個叔叔，叫我不許離開連雲港，將來是國際大都市，我很聽話，後來去了福建蘇南幾次我都又返回連雲港，1992年南京經濟技術開發區成立，就在90年代初，全國，每個省，每個市，每個縣，每個區，都成立高新技術開發區，出口加工區，高新區，數不清的區。
後來成立，西部大開發，長江經濟帶，珠三角，長三角，福建自貿區，港澳大灣區，上海自貿區，一帶一路，雄安新區，渤海新區，曹妃甸高新區，振興東北老工業基地，把東北振興德人全部外流，跑幾百公里看不到一個人和加油站飯店，從齊齊哈爾到黑河600多公里高速，11個服務區，沒有一個服務區能加油賣飯的，全部關閉，全程看不到10臺車，在五大連池出口有個箭頭，叫下高速去找加油站飯店，從黑河到漠河，900多公里，看不到到十臺車，能看到一個人就是稀罕的啦，東三省邊境線從丹東到內蒙古二十幾個邊境口岸，全部都是國家級國際自貿區，每個口岸都蓋上千家商鋪，只有丹東，綏芬河，撫遠，黑河，鶴崗，滿洲里，二連，這幾個自貿區有點人活動，其他口岸死氣沉沉，就有幾個邊防人員在那站崗，內蒙古阿爾山中蒙口岸自貿區大得很，可是一瓶礦泉水你都買不到，以上那些地方我都拍了視頻的，你好好看看，一片淒涼，
目前又要成立連雲港，包括在內六個自貿區，牽動每個港城人民的胃口，商家大做文章，我住在墟溝，在海一方公園旁邊的東城海岸，地理位置交通各方面還算好一點的，1棟樓100多戶人家，晚上包括我們家在內的只有五戶人家看到燈亮，天天我都在觀察，物業換了好幾個，證明物業費收不上來，關不上工資，猴嘴綠地世紀城，晚上99%的窗戶看不到亮，新浦來一個萬達廣場，遠離市區幾公里，房子賣2萬，丁字路東方之珠，什麼都沒有，只有個小商店，還有個公交站點，離市區幾公里，前不靠村，後不靠店，房子賣九千到一萬五，墟溝區政府新城，說清華大學附中要搬來，不知道清華大學看好你這裡什麼，就是搬來又怎麼樣，7月份在頭條上看到遼寧高考狀元，報考了江蘇海洋大學，我以為在南京，整了半天，是淮海工學院，等於整了半天，就是以前墟溝警備區門口的水產學校，只要讀書，跑得越遠越好，四川，新疆，跑到連雲港來讀大港職中多得很，墟溝新區政府市民拼命在那買房子，連一個出租車都打不到的地方，鬼都看不到一個，開發商都把它吹上了天，老百姓就要善良，口號喊越響，黃金萬兩，連雲港要成自貿區啦，我們這裡的人躺著都吃不完啦，可是你仔細看看想想，在中國的土地上，每個地方每一寸土地都是高新技術開發區，每一寸土地都是自貿區，你從連雲港拉一車大米到徐州去賣，還能不讓你自己貿易和賣掉啊，還能給你沒收啦，自貿區就是自己把東西賣出去，自己把東西買去家吃，不要去偷，不要去搶，那就叫自貿區，自貿區跟你沒有半毛錢關係，跟房價有半毛錢關係啊，兩年前贛榆縣改成區，現在生活在那裡的人區和縣有什麼區別嗎，在連雲港兩年前你高房價買的房子，現在你原價虧稅收賣不出去，有價無市。
自駕周遊全國每個城市
連雲港自貿區的周邊樓盤可以分幾個片區，猴嘴北片區的綠地璀璨天城，同科小鎮，美麟湖畔，優步花園；鹼廠片區的郡望府，公園裡，尚書房；連雲新城板塊沒去，在售樓盤有三五家，但具體不詳。還有自貿區裡一家商業地產。最近最火的無疑是這家商業地產，網傳2019年8月28日的凌晨樓盤還在銷售。對於自貿區對當地地產的影響，我的看法是積極的。這幾家樓盤我的看法（沒有納入連雲新城板塊），猴嘴北板塊處於自貿區西部邊界，處在主城區和連雲區城區中間，猴嘴拆遷如火如荼， 猴嘴北的這塊缺少人氣，綠地樓盤體量較大，近五千戶（可能有出入）在售有高層，小高層，洋房，疊墅，27號高層均價5800左右，洋房6800左右，戶型房源可選較多，美麟湖畔洋房在售，均價6800但銷售優惠較多，送車位，三萬五儲藏室任選，首付一萬剩餘首付款無息分三年補交。綠地和美麟都是期房，交房要到兩年後。優步花園高層6200左右。這片區我的看法如果自貿區的具體園區規劃出來後配套能跟上，比如公共交通，大型商超，醫院和學校。但這需要人氣聚集和自貿區步入正軌，現在看可能還有些遙遠，因為自貿區現在是一片空地。這片區看好綠地！鹼廠片區公園裡在售最後兩棟7#和24#，24是小區的樓王，房價也是最高，均價在6200左右，公園裡和郡望府，德惠尚書房相比優勢是準現房，預計今年11月交房，但小區規模郡望府和尚書房要大一些，公園裡24棟，郡望府近50棟，小區的容積率郡望府和公園裡都在1.2左右，沒記具體。這片區如果想賣現房那就公園裡，不介意期房可選郡望府和尚書房，郡望府的小區環境不錯。當然投資商鋪的首選就是自貿區內的商業地產了！到現在估計她已經沒房可搶！連雲新城板塊如果能從規劃落實下來，他又疊加自貿區概念也許是發展前景最好的板塊。但是所有的一切都寄希望連雲港自貿區繁榮發展，畢竟連雲區的人口少，不足支撐大家對房價的夢想。願自貿區早日步入正軌！
龍門梵音
公寓只有創聯廣場，總價不高，可以投資一套的
東本鄧
趕緊買，那邊房價便宜的很。你買了三年內肯定翻幾番。我想買可惜沒錢
豪客259
自貿區和房價沒關係，再說了連雲港自貿區總共20平方公里，而且那一片主要是以工業為主！炒房子沒什麼意義！
