如今，社会投资的方式比以前多得多，比如投资某些小公司、连锁店铺、债券基金等，现在最流行的投资方式之一就是买房，人们普遍认为只要买房，未来就一定存在升值空间，并且十分巨大。尤其是在那些金融发达的一二线城市，可以理解为“买到即是赚到”。
然而，今年的房地产也遭遇了不小的风波。1、2月份疫情影响，房地产市场关闭，这导致许许多多房产企业面临关门，无论几线城市，房地产市场多多少少都有降温，有人认为“房地产市场”已经到达拐点，开始走下坡了，以后房子卖不起价。有这样一群人却在考虑别的问题，比如我买的房子到底属不属于我的？你手里的房产证真的有用吗？现在值得买吗？等等都在困扰百姓的心。
了解房产证到底代表什么？
在这前的房产证的法律效益是：指买卖双方在交易签订合同后所拥有的房屋的合法证明，意思就是拥有这个证书，我们就有权处理这个财产。所以有人认为，有了房产证，其他都不用管了，这是一个很大的误区。
与房地产证捆绑的还有一个东西，它的名字叫土地使用权证，它的作用是证明这块地被我们租用了。若是缺少这个证书，如果你想做一笔交易，你会遇到很多问题，因为你没有办法证明你有使用土地的权利。
土地使用权是什么？
其实土地使用权，就是我们房地产的不动产权利，商品房的产权大多是70年产权，我们有权按照自己意愿使用这片土地，只要在这期限之内，但70年后，土地权就属于国家了。
那么问题来了：我们购买的房子70年后归自己还是归国家？
事实上，这个问题我们反而不用担心，房子最终归属权还是我们，只是租用的年限到了。就好比和国家租了地自己建了房子，到期了我们需要向有关部门办理续租手续，就可以继续住在这片土地。
我们有一点还是有必要现在明白，我们的租用总时长只能租100年，如果想租100年以上，国家不会续租。主原因就是100年的房子国家已经认定为危房，最好是拆除重建，土地可以再利用，建一些更利于人们安全和发展的建筑。
当然，真到100年了不能租地了，我们也不要担心房子被拆除时无家可归该怎么办，因为你的房子被拆迁的时候你也会得到补偿，就像现在老旧小区拆迁补偿一样，并且国家也会给你妥善安置，说不动这一拆能让你住的更好。
对于现在房产、土地权“双证合一”你们怎么看呢？
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