我沒事喜歡去售樓部轉轉，也喜歡去二手房門店轉轉，偶爾也去房產局轉轉，多轉轉，就能知道樓市的真正情況。
今天接到兩個賣房的電話。
第一個是我很久以前去的一個售樓部登記的電話，是一個住宅項目。那時候去登記號碼的時候，對我愛理不理的，這幾件也會經常打我電話，今天給我打電話是告訴我，他們一個新盤在加推，現在認籌有優惠，我問具體的優惠力度，說到案場詳聊，我就說這幾天在外地，他說過兩天再給我電話。
第二個是一個二手房中介給我打的，這個電話是年前登記的，他告訴我，現在手上有不少的優質房源，房東降價出售，還幾個都是房東做生意，急需週轉資金，所以降價對外賣的，我說過兩天去看看，他說盡量快點，不然房子就沒有了。
還有兩個事貸款中介的，問我要不要貸款，房產抵押和信用貸款都可以，問我需要多少錢，我說幾千萬，他說有什麼財產做抵押，我說什麼都沒有，他就把我電話掛了。
幾個電話，能反應出幾個問題。
第一，新房確實再加推，開發商資金壓力確實大，年中的時候，很多房企面臨巨大的債務壓力，所以新房降價是必然的，現在恆大，碧桂園，萬科都在降價跑量了。
第二，二手房方面，二手房掛牌量激增，經濟形勢不好，大量的掛牌和很多小微企業面臨巨大的資金壓力，都會降價出售以求快速回籠資金。
第三，辦貸款的人多，很多，說明經濟形勢特別嚴峻，市場缺錢的人太多了。
現階段，一切都要以穩定為主。
我建議不管是剛需還是準備投資房產的，在短時間內都不要出手。
長期的話，看地區，選定地區後，也要看地段。
不要冒失買房了。
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