春節之後，大量流動人口從老家返回大城市，房租也會隨之上漲。可是，今年的情況似乎有所不同。比如，有位北京的房東就抱怨說：“我就提出漲300元，並不算獅子大開口啊，沒想到租客就不租了。”
對於中國人來說，衣食住行無疑是我們日常生活最重要的事情，特別是居住，對於大多數人而言，居住成本已經成為我們日常成本當中最重要的一個部分。根據易居智庫之前所發佈的租房報告顯示，我們可以非常明確的看到，對於很多一二線城市來說，住房成本已經佔了我們收入比重的一半以上，當然這些住房成本有些人而言是房貸的成本，有些人來說是租房的成本，但無論房貸還是租房，我們都沒有辦法忽視這種日益高昂的成本。
根據這種租房市場的力量管櫟，其實我們可以看到很多房東都會選擇在開年的時候對當年的房租進行一定的幅度上漲，當然這個房租上漲在很多時候是根據物價水平所決定的，畢竟租房市場是一個比較靈活的市場，也是一個相對自由的市場，所以如果房東房租漲得特別厲害的話，也會導致房客逃離的現象。
但是今年對於房東來說，可能並不是一件太容易的事情，很多房東都表示房租只是上漲了大概兩三百元並不算多的一個數字，對於房客來說就可能沒有辦法繼續租下去了。
其實產生這樣的現象也並不讓人意外，最重要的原因就是其實從2018年到現在這段時間對於各個企業來說，各個企業的工資並沒有出現比較明顯的漲幅，甚至有不少公司都出現了一定程度的工資水平和福利水平下降的情況，我們舉例來說以滴滴為例，滴滴最近一段時間就宣佈過大量削減員工福利，讓員工的福利水平出現了明顯的下降。很多原先很賺錢的互聯網公司，都在不同程度的有一定的降薪或者消減福利的舉動。而對於普通企業來說呢，由於並沒有互聯網公司那麼強的吸金能力，他們對於工資和福利的削減可能會更加嚴重。在這樣的一個大背景下，如果房東再漲房租的話，很多人可能真的在實際情況下是難以接受日益上漲的房租的。
與此同時，我們也能夠知道，對於大家的購買和租房租金的支出來說，還有一個重要的因素就是收入預期之前，大家收入預期都是一個不斷上漲的狀態時，房東漲一定程度的房租，只要不太離譜，基本上房客都會選擇接受，但是我們知道的是，現階段很多人的收入預期實際上並沒有出現上漲，甚至某些人還會有收入預期下降的一個情況，在這樣的一個大背景下，這也讓房東選擇漲價，變得日益困難。
再加上國家在房子是用來住的，不是用來炒的大背景之下，很多房地產市場已經轉變成為徹徹底底的使用市場和居住市場。根據啟信寶的數據顯示，中國註冊資本在1000萬以上的房地產租賃企業已經有四百多家了，市場供給相對充裕，再加上房地產市場的居住屬性改變，這讓很多的房子變成了一個可以供出租的狀態，讓租房市場的房屋供給出現了增加，再加上大量的保障性住房廉租房投入市場，讓房地產的租賃市場供給日益充裕。既然房屋供給已經增加，而市場需求在短時間內，可能並沒有出現太大的上漲，這樣的結果必然導致房東上漲，房租變的美，具有市場競爭力，房客從一個經濟的角度來出發，也會非常明確的選擇，去找一個更便宜的房子。
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