開拍在即!總起價62002萬元,蚌山一宗184畝土拍大戰明日打響!

開拍在即!

總起價62002萬元!

蚌山一宗184畝土拍大戰明日打響!

網爆世茂要來!

究竟花落誰家?

一、蚌山184畝大型地塊再出讓!起拍價超6億!

根據早前,蚌埠市自然資源和規劃局公佈的土地出讓信息,4月24日也就是明天(週五)下午3點,共有一宗居住地塊將在蚌埠市公共資源交易中心被拍賣。具體信息一起來看~

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蚌掛(2020)9號地

蚌掛(2020)9號地塊位於蚌山區解放路西側、M-H-11路西側,出讓面積123251.066㎡,容積率≤2.0,建築密度≤30%,綠地率≥40%,起始價為62002萬元,起始樓面價2515.27元/㎡。

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針對這宗地塊,有3大亮點值得期待,我們一起來看~

1

兩次流拍後再出讓!

不少人看到蚌掛(2020)9號地的信息,覺得很熟悉,好像曾經拍賣過,沒錯。

蚌掛(2020)9號地、蚌掛(2019)65號地、蚌掛(2019)37號地為同一宗地塊。

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該宗地塊分別在2019年7月、2019年11月拍賣轉掛牌,最終流拍,也就是說,本次是第三次公開出讓。

2

起始價提高門檻!

值得一提的是,2019年7月出讓的起始價為5.1億。

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而2019年11月和2020年4月的起始價為6.2億。

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由此可以看出,起始價不斷提高,意味著地價也不斷提高。

二、實探城南地塊!周邊配套再升級~

我們對蚌掛(2020)9號地塊進行實探,一起來看~

01

緊鄰一實小城南校區,交通便捷!

在實探土拍地塊中發現,M-H-13路尚未開建,但有明確的分界線。

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並且一實校城南分校與蚌掛(2020)9號地塊僅隔一條航華路,未來孩子如果一實校城南分校上學的話僅有一路之隔

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東西兩側為城市主幹道解放路與航華路,且緊鄰黃山大道。

02

配套完善,北側為奧體中心

商業配套:周邊多社區底商,此外聚雲商務廣場已經開始招商,也將解決該區域無大型商業綜合體的問題。

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教育配套:蚌埠一實校城南分校就在地塊西側。其周圍還有蚌埠二中、蚌山小學黃山校區等。

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醫療配套:該地塊南側蚌埠第二人民醫院新院區已經開工。

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環境配套:該地塊北側就是奧體中心與湖上升明月,東側還規劃了蚌埠足球小鎮等。

03

地塊非淨地,建築垃圾較多

在實地探訪地塊過程中發現,地塊內前段時間有大型機械平整土地,整塊區域道路界線明晰。

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但地面上建築垃圾較多,不少房屋也未拆遷完畢。

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地塊西側還有成片的農作物。

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從現階段來看,如果地塊上不著手清理,對於競得人後期開發有一定的阻礙。

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04

高壓線密佈,變電所位於地塊南側

此外,該地塊周圍高壓線密佈,整個把該地塊圍了起來。

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地塊南側為蚌埠陳橋220千伏變電站。

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地塊北側有一座加油站。

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由以上信息我們可以看到,該地塊交通便捷、教育水平高、休閒娛樂豐富等,說明地塊配套十分完善。而且,有了前幾天的拍賣成功的先河之例,希望該宗地塊此次能夠出讓成功!

三、供地潮來襲!蚌埠土拍即將爆發~

蚌埠自然資源和規劃局網站之前還公佈了近期土地出讓信息,蚌掛(2020)10號地、蚌掛(2020)15號地將在蚌埠市公共資源交易中心被拍賣。具體信息一起來看~

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蚌掛(2020)10號地

蚌掛(2020)10號地塊位於位於龍子湖區李樓路東側、寶塔路南側,出讓面積82812.485㎡,容積率≤2.0,建築密度≤30%,綠地率≥40%,起始價為9954萬元,起始樓面價1201.99元/㎡。

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蚌掛(2020)15號地

蚌掛(2020)15號地位於經開區黃山大道南側、湯和路東側,為居住、商業、商務用地,地塊出讓面219644.686平方米,約329.47畝,容積率1#≤2.0(其中酒店建築面積不少於20000平方米);3#、4#≤1.5;7#≤1.5(藝術傳媒產業用房超高層單層按一層計容),起始總價42860萬元,起始樓面價1155.66元/㎡。

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2020年住宅用地將供4515畝

4月17日,蚌埠市自然資源和規劃局發佈了2020年度國有建設用地供應計劃表。其中,住宅用地就佔比3成,共有4515畝。

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這就意味著,蚌埠在今年內會有大量住宅用地指標。

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一場搶地大戰即將拉開序幕!



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