日前，多家媒体披露，央行深圳中支下发通知，自查房抵经营贷违规流入房地产情况。该通知要求自查今年以来新发放的房抵经营贷（含借款人为企业或个人），包括贷前、贷中、贷后等情况。
央行为什么突然彻查深圳贷款情况呢？其原因是最近深圳的楼市火到不行，深圳千万豪宅被秒光的新闻不断刷屏！还有“百万喝茶费”、“500万以下的房子基本卖没了”……。有业内人士透露，近期深圳房价大涨的主要原因是，企业主全款买了房之后，可以用来做抵押低息贷款。而这一套利模式与地方政府颁布的疫情期间“中小微企业贷款贴息项目实施办法”有关。
为了应对疫情引发的经济下滑，国家鼓励银行向中小微企业减免利率放水，提供的利率大概是基准利率的一半；另一方面，深圳是先行示范区，分到的资源最多。因此结合来看，企业全款买房然后再质押给银行，等于现金流没有受到很大影响的同时，还多了一套房。这种做法引发了广泛的舆论关注，一篇《深圳正在做空自己》的稿件遭疯狂转发，实体经济不济的情况下，深圳房价迭创新高。假象！房地产的这种逆势繁荣全是假象。疫情影响下，经济整体下滑，而房价大幅上涨，它违背经济发展规律，是一种极不正常的现象，一定存在投机行为，肯定是假象，必须制止。
把扶持企业发展的资金用在了房地产上，推高了房价，制造了房地产的假繁荣，引导大众资金向房地产业聚集，形成一时的繁荣。这种做法一旦蔓延开来，就会发挥“从众效应”，产生连锁反应，就会有很多人借政策之利，得个人利益。但却是违背了政策的初衷，无法发挥政策红利，损害了实体经济的长远良性发展。所以，必须堵住这个口子，让资金真正用在实体经济的发展上。
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