楼盘一：室外排车龙 室内人头攒动
这两段人挤人去抢房的视频在网上广泛流传，场面挺震撼，据说是大亚湾某新盘的开盘现场。
不过今天，大亚湾房管局已经出面辟谣，说视频里的情况发生在外省市，并不是大亚湾的真实情况。
房虽卖完了 但销售有妙招！
既然房子都卖掉了，可为什么还有这么多人在售楼部呢？销售人员称，这些客户都是在等“奇迹”，期望首付没凑齐退房的，他们可以“捡漏”。
在销售人员的一番操作下
房源“突然”又有了
但销售人员强调
必须做好一次性付款的准备！
因为“开发商房不愁卖，
你不买别人买”
楼盘二：不到一周 只剩一套？
惠州现在大亚湾就是这么一个局势？
现在就是抢房的一个阶段？
销售员何来此番说法？
销售员：外地客 打“飞的”来抢房
这位销售人员说，在前来抢房的客源当中，深圳客占40%，外地客反倒成了主力。从北京、山东打“飞的”过来看房的客人，他也遇到过。
“其实并不是无房可卖，
而是有部分房源在我们中介手上”
最后这位销售人员
一语道破天！机！
各位看官
看到这您应该可以了解到
这“沸腾”背后的大致原因了吧！
但毋容置疑的大亚湾片区楼市的关注度正日益增高，有着地利之便的深圳市民到底要不要出手购买呢？
限购传闻 业界传开
销售人员介绍，上周末大亚湾有八个楼盘几乎同时拿到预售证，几乎又集体开盘，对市场起到了一定的刺激作用。再加上有传闻说粤港澳大湾区整体规划即将出台，因此当地的楼市才会备受关注。
业内人士分析，无论是粤港澳大湾区规划，还是惠州限购的传闻，说到底这些都属于政策层面的因素，对大亚湾楼市的影响，和市场供需关系的影响相比，这类影响有着很大的不确定性。
个别楼盘或火爆 以偏概全存误导火爆？
熟悉大亚湾楼市的业内人士介绍，该片区项目之间的品质差别比较大，一些地段、配套较好的项目，往往会吸引大批的购房者前往购买，这类项目的价格才可能出现上涨。
由于楼市买卖双方信息不对等的缘故，这时如果一旦有人以偏概全的选择性传播，就会对市场起到误导的作用。
深惠情况大不同 到底该买不该买？
对于深圳人而言，大亚湾的房价和深圳相比，显然不在一个等量级。再加上连接惠州的地铁14号线等利好消息的影响，到大亚湾投资或置业，确实有着很大的吸引力。
如果是自住，则需考虑通勤的便捷性，以及项目周边的生活配套；
如果从投资的角度来看，深圳客应该首要考虑限购和收益等因素。
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