樓盤一：室外排車龍 室內人頭攢動
這兩段人擠人去搶房的視頻在網上廣泛流傳，場面挺震撼，據說是大亞灣某新盤的開盤現場。
不過今天，大亞灣房管局已經出面闢謠，說視頻裡的情況發生在外省市，並不是大亞灣的真實情況。
房雖賣完了 但銷售有妙招！
既然房子都賣掉了，可為什麼還有這麼多人在售樓部呢？銷售人員稱，這些客戶都是在等“奇蹟”，期望首付沒湊齊退房的，他們可以“撿漏”。
在銷售人員的一番操作下
房源“突然”又有了
但銷售人員強調
必須做好一次性付款的準備！
因為“開發商房不愁賣，
你不買別人買”
樓盤二：不到一週 只剩一套？
惠州現在大亞灣就是這麼一個局勢？
現在就是搶房的一個階段？
銷售員何來此番說法？
銷售員：外地客 打“飛的”來搶房
這位銷售人員說，在前來搶房的客源當中，深圳客佔40%，外地客反倒成了主力。從北京、山東打“飛的”過來看房的客人，他也遇到過。
“其實並不是無房可賣，
而是有部分房源在我們中介手上”
最後這位銷售人員
一語道破天！機！
各位看官
看到這您應該可以瞭解到
這“沸騰”背後的大致原因了吧！
但毋容置疑的大亞灣片區樓市的關注度正日益增高，有著地利之便的深圳市民到底要不要出手購買呢？
限購傳聞 業界傳開
銷售人員介紹，上週末大亞灣有八個樓盤幾乎同時拿到預售證，幾乎又集體開盤，對市場起到了一定的刺激作用。再加上有傳聞說粵港澳大灣區整體規劃即將出臺，因此當地的樓市才會備受關注。
業內人士分析，無論是粵港澳大灣區規劃，還是惠州限購的傳聞，說到底這些都屬於政策層面的因素，對大亞灣樓市的影響，和市場供需關係的影響相比，這類影響有著很大的不確定性。
個別樓盤或火爆 以偏概全存誤導火爆？
熟悉大亞灣樓市的業內人士介紹，該片區項目之間的品質差別比較大，一些地段、配套較好的項目，往往會吸引大批的購房者前往購買，這類項目的價格才可能出現上漲。
由於樓市買賣雙方信息不對等的緣故，這時如果一旦有人以偏概全的選擇性傳播，就會對市場起到誤導的作用。
深惠情況大不同 到底該買不該買？
對於深圳人而言，大亞灣的房價和深圳相比，顯然不在一個等量級。再加上連接惠州的地鐵14號線等利好消息的影響，到大亞灣投資或置業，確實有著很大的吸引力。
如果是自住，則需考慮通勤的便捷性，以及項目周邊的生活配套；
如果從投資的角度來看，深圳客應該首要考慮限購和收益等因素。
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